Exenciones del impuesto a la propiedad en Illinois

Sí: la General Homestead Exemption (Owner-Occupied Residence Exemption) (exención homestead general por vivienda ocupada por el dueño). Reduce el valor tasado ecualizado (EAV) de su vivienda hasta en $10,000 en el condado de Cook, $8,000 en los condados vecinos de Cook (DuPage, Kane, Lake, McHenry, Will) y $6,000 en los demás. El condado de Cook dice que le ahorra al propietario promedio unos $950 al año. (El EAV es aproximadamente un tercio del valor de mercado; el ahorro en dólares depende de su tasa de impuestos.) Quién califica: Usted es dueño de la vivienda (o tiene un interés equitativo o un arrendamiento que califica), vive en ella como su residencia principal y es responsable de pagar los impuestos a la propiedad.

La fija cada condado. En el condado de Cook, el período para presentar es en la primavera. Las exenciones tardías o no recibidas se pueden recuperar de hasta cinco años tributarios anteriores con un Certificate of Error (certificado de error).

Por lo general es automática una vez otorgada (Cook la renueva automáticamente). Vuelva a solicitarla después de mudarse o si cambia el dueño.

Senior Citizens Homestead Exemption (exención homestead para personas mayores): Reduce su EAV en $8,000 en el condado de Cook y en los condados vecinos de Cook, o en $5,000 en todos los demás condados. Low-Income Senior Citizens Assessment Freeze Homestead Exemption (Senior Freeze) (exención homestead de congelamiento de la tasación para personas mayores de bajos ingresos): Congela el EAV de su vivienda en el nivel del año base mientras usted siga calificando, así que el aumento de los valores de mercado no sube su valor imponible. Su factura todavía puede subir si suben las tasas de impuestos o si usted hace mejoras. Senior Citizens Real Estate Tax Deferral Program (programa de aplazamiento del impuesto a los bienes raíces para personas mayores): El estado paga su impuesto a la propiedad (hasta $7,500 al año) como un préstamo con 3% de interés simple (el 6% todavía se aplica a los impuestos aplazados de los años tributarios 2022 y anteriores). Se devuelve cuando usted vende, dentro de un año después de la muerte, o 90 días después de que la vivienda deje de calificar. El total aplazado no puede pasar del 80% de su capital (equity) en la vivienda.

Standard Homestead Exemption for Veterans with Disabilities (and Specially-Adapted Housing exemption) (exención homestead estándar para veteranos con discapacidad, y exención por vivienda especialmente adaptada): Reduce el EAV en $2,500 por una discapacidad relacionada con el servicio del 30-49%, en $5,000 por una del 50-69%, y exenta los primeros $250,000 del EAV (en la práctica, por lo general toda la vivienda) por una del 70% o más. Los veteranos de la Segunda Guerra Mundial (World War II) quedan totalmente exentos sin importar su calificación (desde el año tributario 2024). Una exención aparte de hasta $100,000 del valor tasado se aplica a la vivienda especialmente adaptada pagada por el VA.

Solo para el cónyuge sobreviviente de un veterano con discapacidad, que puede trasladar la Standard Homestead Exemption for Veterans with Disabilities (exención homestead estándar para veteranos con discapacidad) a una nueva residencia principal (35 ILCS 200/15-169). Las otras exenciones no se trasladan.

No hay un límite general al aumento de la tasación de cada vivienda. El Senior Freeze (congelamiento para personas mayores) mantiene el EAV (valor tasado ecualizado) de una persona mayor que califica en el valor del año base. La ley PTELL ("tax caps", límites de impuestos) limita el crecimiento del total recaudado por los distritos tributarios sin autonomía local (non-home-rule) en Cook, los condados vecinos (collar counties) y otros 33 condados, no las tasaciones individuales (35 ILCS 200/18-185). La Long-Time Occupant Homeowner Exemption (exención para propietarios que ocupan la vivienda desde hace mucho tiempo, 35 ILCS 200/15-177) del condado de Cook da una exención homestead ampliada a los dueños de largo plazo con ingresos limitados y grandes aumentos de tasación.

La oficina principal de tasación del condado (Chief County Assessment Office, o supervisor of assessments) de cada condado otorga las exenciones homestead (por vivienda principal). En el condado de Cook es la oficina del tasador del condado de Cook (Cook County Assessor's Office). El aplazamiento del impuesto para personas mayores lo manejan el tesorero del condado (county treasurer, o collector) y el Departamento de Ingresos de Illinois (Illinois Department of Revenue).