Age 65+ Homestead Exemption (H-4, and H-2 for lower income) (exención homestead para personas de 65 años o más; H-2 para ingresos más bajos), Total Exemption for Seniors with Low Taxable Income (H-3, Act 48) (exención total para personas mayores con bajo ingreso imponible)
Permanent and Total Disability Exemption (H-3 Disabled) (exención por discapacidad permanente y total), Blind Homeowner Exemption (exención para dueños de vivienda ciegos)
Exemption for Veterans' Specially Adapted Homes (exención para viviendas especialmente adaptadas de veteranos)
Dónde solicitarlas en Alabama
El tasador de impuestos (tax assessor) de su condado concede las exenciones homestead (por vivienda principal). En algunos condados lo hace el revenue commissioner (comisionado de ingresos) o el property tax commissioner (comisionado del impuesto a la propiedad). Usted solicita en persona en esa oficina del condado. El Alabama Department of Revenue (Departamento de Ingresos de Alabama) solo fija las reglas.
La oficina que se ocupa de las propiedades en cada condado de Alabama, con su teléfono. En algunos lugares otra oficina recibe las solicitudes de exención; el recuadro “Dónde solicitarlas”, arriba, le dice cuál.
Páginas de condados
Los condados con reglas locales propias tienen su página:
Regular Homestead Exemption (H-1) (exención homestead regular por vivienda principal)
Resta $4,000 de valor tasado del impuesto estatal a la propiedad y $2,000 de valor tasado de los impuestos del condado (no de los impuestos escolares del condado). Las viviendas se tasan al 10% de su valor de mercado, así que $4,000 de valor tasado son unos $40,000 de valor de mercado. Su condado, ciudad u otra entidad tributaria local puede dar más, hasta $4,000 de valor tasado en total.
Quién califica
Usted es dueño de una vivienda unifamiliar y vive en ella como su residencia principal el 1 de octubre (el inicio del año tributario de Alabama). Tiene menos de 65 años y no tiene una discapacidad. Cubre la casa y hasta 160 acres. Solo una exención homestead por persona o familia.
Cómo solicitarla
Solicite en persona en la oficina del tasador de impuestos (tax assessor) o del revenue commissioner (comisionado de ingresos) de su condado. Lleve su escritura (deed) o prueba de propiedad y prueba de que vive allí (por ejemplo, una licencia de conducir de Alabama con la dirección de la propiedad).
Plazo
Solicítela entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre del año tributario en que califica por primera vez. Ley: Ala. Code 40-7-10
Renovación
Una sola vez. Una vez concedida, la exención se mantiene cada año. Usted debe avisar al tasador entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre si deja de calificar (por ejemplo, si se muda o alquila la vivienda).
Age 65+ Homestead Exemption (H-4, and H-2 for lower income) (exención homestead para personas de 65 años o más; H-2 para ingresos más bajos)
Si tiene 65 años o más, no paga impuesto estatal a la propiedad sobre su vivienda. En los impuestos del condado recibe por lo menos la exención regular de $2,000 de valor tasado (H-4). Si su ingreso bruto ajustado de Alabama es menor de $12,000, la exención del condado sube a $5,000 de valor tasado, incluidos los impuestos escolares del condado (H-2).
Quién califica
Dueño de 65 años o más que vive en la vivienda como residencia principal el 1 de octubre. La H-2 exige un ingreso bruto ajustado menor de $12,000 en su declaración de impuestos sobre el ingreso de Alabama más reciente (Form 40 línea 10, Form 40A línea 7, Form 40NR línea 12).
Límite de ingreso
Sin límite para la exención del impuesto estatal (H-4). Para la H-2: ingreso bruto ajustado de Alabama menor de $12,000 en su declaración estatal más reciente (memorando del ADOR para el año tributario 2025-2026: Form 40 línea 10, Form 40A línea 7, Form 40NR línea 12).
Cómo solicitarla
Solicite en persona en la oficina del tasador (assessor) del condado. Lleve prueba de edad (licencia de conducir o acta de nacimiento) y, para la H-2, su última declaración de impuestos sobre el ingreso de Alabama u otra prueba de ingresos.
Plazo
Entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre del año tributario. Ley: Ala. Code 40-7-10
Renovación
Una sola vez, pero el condado puede pedirle una prueba de ingresos actual para mantener el nivel basado en ingresos.
Ley
Ala. Code 40-9-19(a)(2), (d); DOR memorandum 'Homestead Exemption - Verification of Income, 2025-2026 Tax Year' (Oct. 2, 2025)
Total Exemption for Seniors with Low Taxable Income (H-3, Act 48) (exención total para personas mayores con bajo ingreso imponible)
Su vivienda y hasta 160 acres quedan exentos de todos los impuestos a la propiedad (estatales, del condado, de la ciudad y escolares).
Quién califica
Dueño de 65 años o más cuyo ingreso neto imponible (de usted y su cónyuge juntos) es de $12,000 o menos en su última declaración federal de impuestos sobre el ingreso. La vivienda debe ser su residencia principal unifamiliar.
Límite de ingreso
Ingreso neto imponible de $12,000 o menos para usted y su cónyuge, según la línea 15 del Form 1040 o 1040-SR federal de 2025. Si no presenta declaración federal, firme una declaración jurada (affidavit) de que su ingreso neto imponible fue de $12,000 o menos.
Cómo solicitarla
Solicite en persona en la oficina del tasador (assessor) del condado. Lleve prueba de edad y su última declaración federal de impuestos sobre el ingreso (o una declaración jurada si no presenta declaración).
Plazo
Entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre del año tributario. Ley: Ala. Code 40-7-10
Renovación
Se mantiene, pero pueden pedirle que muestre sus ingresos otra vez. Avise al tasador si su ingreso pasa el límite.
Ley
Ala. Code 40-9-21; DOR memorandum 'Homestead Exemption - Act 48 Principal Residence 2025-2026 Tax Year' (Oct. 2, 2025)
Permanent and Total Disability Exemption (H-3 Disabled) (exención por discapacidad permanente y total)
Su vivienda y hasta 160 acres quedan exentos de todos los impuestos a la propiedad, a cualquier edad y sin límite de ingresos.
Quién califica
Dueño con una discapacidad permanente y total que vive en la vivienda unifamiliar como residencia principal. Si usted recibe una pensión o anualidad por discapacidad de las fuerzas armadas, de una empresa o de una agencia del gobierno, se le considera automáticamente con discapacidad permanente y total. Si no, necesita declaraciones juradas de dos médicos con licencia de Alabama, y por lo menos uno de ellos debe estar tratándolo por la discapacidad.
Cómo solicitarla
Solicite en persona en la oficina del tasador (assessor) del condado. Lleve prueba de una pensión o anualidad por discapacidad, o dos Physician's Affidavits (Form PT-PA-1) (declaraciones juradas del médico) de médicos con licencia de Alabama.
Blind Homeowner Exemption (exención para dueños de vivienda ciegos)
No paga impuesto estatal a la propiedad sobre su vivienda, y además se restan hasta $5,000 de valor tasado de los impuestos del condado (incluidos los impuestos escolares del condado).
Quién califica
Dueño legalmente ciego (según la definición de Ala. Code 1-1-3), a cualquier edad y sin límite de ingresos, que vive en la vivienda como residencia principal.
Cómo solicitarla
Solicite en persona en la oficina del tasador (assessor) del condado con prueba de ceguera (por ejemplo, una declaración de un médico).
Plazo
Entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre del año tributario. Ley: Ala. Code 40-7-10
Exemption for Veterans' Specially Adapted Homes (exención para viviendas especialmente adaptadas de veteranos)
La vivienda queda exenta de todos los impuestos a la propiedad, sin importar su valor.
Quién califica
Un veterano cuya vivienda se adquirió con una subvención federal del VA para vivienda especialmente adaptada (specially adapted housing grant) (Public Law 702, 80th Congress; 38 U.S.C. Chapter 21), mientras el veterano, o su cónyuge sobreviviente que no se haya vuelto a casar, sea dueño y viva en ella. Alabama no tiene ninguna otra exención estatal del impuesto a la propiedad para veteranos con discapacidad basada en una calificación del VA. Un veterano con calificación de discapacidad permanente y total que recibe una pensión por discapacidad puede usar la exención por discapacidad de arriba. Nuevo desde el 1 de octubre de 2026 (Act 2026-268, Ala. Code 40-9-21.3): un veterano con una calificación de discapacidad del VA de 100% permanente y total que puede solicitar la exención por discapacidad puede obtener del funcionario de tasación de impuestos del condado un tentative certificate of permanent and total disability (certificado provisional de discapacidad permanente y total) antes de comprar una vivienda. Lleve el formulario de declaración jurada (affidavit) del Department of Revenue, el contrato de compra y la documentación del VA de la discapacidad de 100% relacionada con el servicio, permanente y total; el funcionario debe emitirlo dentro de 20 días. El certificado es válido una vez que usted compra la vivienda, y el prestamista no puede contar los impuestos a la propiedad en su proporción de deuda a ingresos (debt-to-income ratio).
Cómo solicitarla
Solicite en la oficina del tasador (assessor) del condado. Lleve su carta del VA que muestre que la vivienda se adquirió con una subvención para vivienda especialmente adaptada, su DD-214 y su escritura (deed).
Plazo
Entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre del año tributario. Ley: Ala. Code 40-7-10
Sí, para los impuestos cobrados desde el 1 de octubre de 2025 (año base: 1 de octubre de 2024). El valor tasado imponible de los bienes inmuebles de Clase II y Clase III (la Clase III incluye las viviendas ocupadas por su dueño) no puede subir más del 7% al año. El límite se elimina y la propiedad se vuelve a tasar a su valor completo en estos casos: cuando se vende (no cuentan las transferencias entre cónyuges o familiares por poco o ningún dinero, ni la muerte del dueño); cuando se reclasifica (por ejemplo, si usted alquila la vivienda); cuando se incluye en un distrito de financiamiento por incremento de impuestos (tax increment district); o cuando se hace cualquier mejora nueva o ampliación importante (una piscina o un garaje separado cuentan; el mantenimiento normal no cuenta). El ADOR dice que el límite rige hasta el año fiscal que empieza el 1 de octubre de 2027. Act 2024-344 (HB73); Ala. Admin. Code r. 810-4-1-.28.
Conviene saber en Alabama
En Alabama las viviendas se tasan al 10% de su valor de mercado. Por eso una exención de "$4,000 de valor tasado" equivale a unos $40,000 de valor de mercado (Ala. Code 40-8-1).
Usted pide la exención una sola vez y se mantiene cada año. Pero si deja de vivir en la vivienda, debe avisar al tasador entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre. No avisar a propósito es un delito menor (misdemeanor) (Ala. Code 40-7-10, 40-7-12).
Muchos condados y ciudades agregan sus propias exenciones para personas mayores o por vivienda principal mediante leyes locales. Pregunte en la oficina de su condado qué otras se aplican.
Cálculo del ahorro en Alabama
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
Buscador de exenciones para Alabama
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Elija los beneficios que piensa solicitar. Recibirá una lista de formularios, documentos, pasos y plazos para imprimir o guardar en su teléfono.
Preguntas sobre las exenciones en Alabama
¿Hay una exención homestead en Alabama?
Sí: la Regular Homestead Exemption (H-1) (exención homestead regular por vivienda principal). Resta $4,000 de valor tasado del impuesto estatal a la propiedad y $2,000 de valor tasado de los impuestos del condado (no de los impuestos escolares del condado). Las viviendas se tasan al 10% de su valor de mercado, así que $4,000 de valor tasado son unos $40,000 de valor de mercado. Su condado, ciudad u otra entidad tributaria local puede dar más, hasta $4,000 de valor tasado en total. Quién califica: Usted es dueño de una vivienda unifamiliar y vive en ella como su residencia principal el 1 de octubre (el inicio del año tributario de Alabama). Tiene menos de 65 años y no tiene una discapacidad. Cubre la casa y hasta 160 acres. Solo una exención homestead por persona o familia.
¿Cuál es el plazo para solicitar la exención homestead en Alabama?
Solicítela entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre del año tributario en que califica por primera vez (Ala. Code 40-7-10).
¿Tengo que volver a solicitar la exención homestead cada año en Alabama?
Una sola vez. Una vez concedida, la exención se mantiene cada año. Usted debe avisar al tasador entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre si deja de calificar (por ejemplo, si se muda o alquila la vivienda).
¿Hay beneficios del impuesto a la propiedad para personas mayores en Alabama?
Age 65+ Homestead Exemption (H-4, and H-2 for lower income) (exención homestead para personas de 65 años o más; H-2 para ingresos más bajos): Si tiene 65 años o más, no paga impuesto estatal a la propiedad sobre su vivienda. En los impuestos del condado recibe por lo menos la exención regular de $2,000 de valor tasado (H-4). Si su ingreso bruto ajustado de Alabama es menor de $12,000, la exención del condado sube a $5,000 de valor tasado, incluidos los impuestos escolares del condado (H-2). Total Exemption for Seniors with Low Taxable Income (H-3, Act 48) (exención total para personas mayores con bajo ingreso imponible): Su vivienda y hasta 160 acres quedan exentos de todos los impuestos a la propiedad (estatales, del condado, de la ciudad y escolares).
¿Los veteranos con discapacidad tienen una exención en Alabama?
Exemption for Veterans' Specially Adapted Homes (exención para viviendas especialmente adaptadas de veteranos): La vivienda queda exenta de todos los impuestos a la propiedad, sin importar su valor.
¿Hay un límite a cuánto puede subir el valor gravable de mi vivienda en Alabama?
Sí, para los impuestos cobrados desde el 1 de octubre de 2025 (año base: 1 de octubre de 2024). El valor tasado imponible de los bienes inmuebles de Clase II y Clase III (la Clase III incluye las viviendas ocupadas por su dueño) no puede subir más del 7% al año. El límite se elimina y la propiedad se vuelve a tasar a su valor completo en estos casos: cuando se vende (no cuentan las transferencias entre cónyuges o familiares por poco o ningún dinero, ni la muerte del dueño); cuando se reclasifica (por ejemplo, si usted alquila la vivienda); cuando se incluye en un distrito de financiamiento por incremento de impuestos (tax increment district); o cuando se hace cualquier mejora nueva o ampliación importante (una piscina o un garaje separado cuentan; el mantenimiento normal no cuenta). El ADOR dice que el límite rige hasta el año fiscal que empieza el 1 de octubre de 2027. Act 2024-344 (HB73); Ala. Admin. Code r. 810-4-1-.28.
¿Dónde solicito las exenciones del impuesto a la propiedad en Alabama?
El tasador de impuestos (tax assessor) de su condado concede las exenciones homestead (por vivienda principal). En algunos condados lo hace el revenue commissioner (comisionado de ingresos) o el property tax commissioner (comisionado del impuesto a la propiedad). Usted solicita en persona en esa oficina del condado. El Alabama Department of Revenue (Departamento de Ingresos de Alabama) solo fija las reglas.
¿Cree que el valor tasado de su vivienda es demasiado alto? Una exención y una apelación son cosas distintas: puede hacer las dos.
Tasa efectiva mediana: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, tablas B25103 (impuesto inmobiliario mediano pagado, viviendas ocupadas por sus dueños) y B25077 (valor mediano, viviendas ocupadas por sus dueños). La tasa es el impuesto mediano pagado dividido entre el valor mediano de la vivienda.