Personas mayoresReal Estate Tax Relief for the Elderly and Disabled (local option) (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local)
Lo fija cada localidad: puede eximir, aplazar, o eximir en parte y aplazar en parte el impuesto sobre su vivienda. Ejemplo, condado de Fairfax 2026: alivio del 100% con ingresos de hasta $60,000; 75% con $60,001-$70,000; 50% con $70,001-$80,000; 25% con $80,001-$90,000, sobre la vivienda y hasta un acre (la ley estatal permite a las localidades cubrir hasta diez acres), con un tope del 125% de la tasación residencial promedio del condado.
- Quién califica
- Usted tiene 65 años o más, o tiene una discapacidad permanente y total (si su localidad incluye la discapacidad), y es dueño de la vivienda y vive en ella como su única vivienda. Una vivienda que es propiedad conjunta de un matrimonio califica si cualquiera de los cónyuges cumple el requisito de edad o discapacidad. Las localidades pueden fijar límites de ingresos y de patrimonio neto; no pueden exigir un tiempo mínimo viviendo en la localidad. Según la ley estatal, no se cuentan los ingresos de familiares que viven con usted como cuidadores de buena fe, y una localidad también puede excluir a inquilinos, cuidadores y los ingresos por discapacidad de miembros del hogar con discapacidad permanente y total (Va. Code §58.1-3212(A)). Condado de Fairfax: ingreso total combinado (dueños, cónyuge y familiares que viven allí) de $90,000 o menos y patrimonio neto de los dueños y el cónyuge de $400,000 o menos, sin contar la vivienda y hasta cinco acres; se excluyen hasta $7,500 de los ingresos de un solicitante con discapacidad.
- Límite de ingreso
- Lo fija la localidad. Condado de Fairfax 2026: $90,000 de ingreso total combinado del año anterior; $400,000 de patrimonio neto
- Cómo solicitarla
- Presente la solicitud de alivio tributario de su localidad al Commissioner of the Revenue (comisionado de ingresos local) o a la oficina de impuestos, con prueba de edad o una certificación de discapacidad, y los registros de ingresos y bienes del año anterior. Condado de Fairfax: 2026 Tax Relief Application for Seniors and People with Disabilities (solicitud de alivio tributario 2026 para personas mayores y personas con discapacidad), al Department of Tax Administration.
- Plazo
- Lo fija la localidad. Condado de Fairfax: 1 de mayo de cada año; quienes solicitan por primera vez y las personas con dificultades pueden recibir una prórroga hasta el 31 de diciembre.
- Renovación
- Lo fija la localidad (condado de Fairfax: cada año).
- Ley
- Va. Code §58.1-3210; §58.1-3212; §58.1-3213; Va. Const. art. X, §6(b)
Fuente: página oficial (en inglés)
Congelamiento o aplazamiento para mayoresReal Estate Tax Deferral for the Elderly and Disabled (local option) (aplazamiento del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local)
Le permite posponer el pago del impuesto (o del aumento desde que cumplió 65 años o quedó con discapacidad). El impuesto aplazado es un gravamen (lien) sobre la vivienda y se paga cuando se vende la vivienda o después de su muerte. Ejemplo, condado de Fairfax: sin multa, interés a la tasa preferencial (prime rate) más 1% (no más del 8%), y el total aplazado no puede pasar del 10% del valor tasado de la vivienda.
- Quién califica
- Los mismos grupos que el programa de alivio (65 años o más, o con discapacidad permanente y total), si su localidad ofrece el aplazamiento. Condado de Fairfax: ingreso del hogar del año anterior de hasta $100,000 y patrimonio neto de hasta $500,000, sin contar la vivienda.
- Límite de ingreso
- Lo fija la localidad. Condado de Fairfax 2026: $100,000 de ingresos; $500,000 de patrimonio neto
- Cómo solicitarla
- Solicítelo a su Commissioner of the Revenue local o a la oficina de impuestos, en su solicitud de alivio/aplazamiento tributario.
- Plazo
- Lo fija la localidad (condado de Fairfax: 1 de mayo).
- Renovación
- Lo fija la localidad (condado de Fairfax: cada año).
- Ley
- Va. Code §58.1-3210; §58.1-3216; §58.1-3219
Fuente: página oficial (en inglés)
Veteranos con discapacidadReal Estate Tax Exemption for Disabled Veterans (exención del impuesto sobre bienes raíces para veteranos con discapacidad)
Su vivienda y hasta un acre de terreno (más si su localidad permite más para personas mayores) quedan totalmente exentos del impuesto sobre bienes raíces.
- Quién califica
- Un veterano con una calificación del VA de discapacidad del 100% relacionada con el servicio, permanente y total, que vive en la vivienda como residencia principal (Va. Code §58.1-3219.5(A)). El condado de Fairfax dice que también acepta a veteranos con una calificación permanente y total menor del 100% a quienes se les paga a la tasa del 100% por incapacidad individual para trabajar (IU); la ley no menciona la incapacidad individual para trabajar, así que pregunte en su localidad. El cónyuge sobreviviente conserva la exención si el veterano murió el 1 de enero de 2011 o después y el cónyuge no se vuelve a casar, incluso si se muda a otra vivienda en Virginia.
- Cómo solicitarla
- Presente la declaración jurada (affidavit) o declaración escrita de su localidad al Commissioner of the Revenue (u oficina designada). Adjunte la carta VA Summary of Benefits (resumen de beneficios del VA) que muestre una discapacidad del 100% relacionada con el servicio, permanente y total. Puede solicitarla antes de comprar una vivienda si tiene un contrato de compra; la localidad debe responder en un plazo de 20 días hábiles.
- Plazo
- No hay fecha límite estatal; la exención empieza en la fecha de la calificación del VA si usted ya es dueño de la vivienda, pero las localidades no pagan intereses sobre los reembolsos de impuestos pagados antes de que usted presente la solicitud.
- Renovación
- Una sola vez; vuelva a presentarla solo si cambia su residencia principal.
- Ley
- Va. Code §58.1-3219.5; §58.1-3219.6; Va. Const. art. X, §6-A(a)
Fuente: página oficial (en inglés)
Cónyuges sobrevivientesExemption for Surviving Spouses of Armed Forces Members Who Died in the Line of Duty (exención para cónyuges sobrevivientes de miembros de las fuerzas armadas que murieron en cumplimiento del deber)
Su vivienda queda totalmente exenta hasta el valor tasado promedio de las viviendas unifamiliares de su localidad; solo paga impuestos sobre el valor por encima de ese promedio. Cubre la vivienda y hasta un acre.
- Quién califica
- El cónyuge sobreviviente de un miembro de las fuerzas armadas de EE. UU. que murió en cumplimiento del deber (con una determinación de Line of Duty del Departamento de Defensa, incluido el suicidio), que vive en la vivienda como residencia principal y no se ha vuelto a casar. Se traslada con usted a una nueva vivienda.
- Cómo solicitarla
- Presente la declaración jurada (affidavit) a su Commissioner of the Revenue local, con la documentación del Departamento de Defensa sobre la muerte en cumplimiento del deber.
- Plazo
- No hay fecha límite estatal; no se pagan intereses sobre los reembolsos de impuestos pagados antes de que usted presente la solicitud.
- Renovación
- Una sola vez; termina si usted se vuelve a casar.
- Ley
- Va. Code §58.1-3219.9; §58.1-3219.10
Fuente: página oficial (en inglés)
Cónyuges sobrevivientesExemption for Surviving Spouses of First Responders Killed in the Line of Duty (local option) (exención para cónyuges sobrevivientes de socorristas muertos en cumplimiento del deber, opción local)
Donde su localidad la ofrece, su vivienda queda totalmente exenta hasta el valor tasado promedio de las viviendas unifamiliares de la localidad; el valor por encima de eso paga impuestos. El condado de Fairfax la ofrece.
- Quién califica
- El cónyuge sobreviviente de un agente del orden público, bombero, miembro de un equipo de rescate u otra persona cubierta que murió en cumplimiento del deber, que vive en la vivienda y no se ha vuelto a casar.
- Cómo solicitarla
- Solicítela a su Commissioner of the Revenue local o a la oficina de impuestos.
- Plazo
- La fija la localidad.
- Renovación
- Una sola vez; termina si usted se vuelve a casar.
- Ley
- Va. Code §58.1-3219.13 to §58.1-3219.15; Va. Const. art. X, §6-B
Fuente: página oficial (en inglés)