Exenciones del impuesto a la propiedad en Luisiana

Sí: la Homestead Exemption (exención por vivienda principal). Los primeros $7,500 del valor tasado están exentos. Las viviendas se tasan al 10% de su valor de mercado, así que esto cubre aproximadamente los primeros $75,000 del valor de mercado. Se aplica a los impuestos estatales, de la parroquia y especiales, pero no a la mayoría de los impuestos de la ciudad (municipales). Sí cubre los impuestos de la ciudad cobrados para las escuelas, y en la parroquia de Orleans también cubre los impuestos generales de la ciudad, los escolares y los de diques (levee). Quién califica: Usted es dueño de la vivienda y vive en ella como su residencia principal (bona fide homestead), y es dueño de ella y la ocupa a más tardar el 31 de diciembre del año tributario. Solo una exención homestead por persona en Louisiana. Un cónyuge sobreviviente o ex cónyuge que vive en la vivienda mantiene la exención. Las casas móviles cuentan aunque usted no sea dueño del terreno.

Usted debe ser dueño de la vivienda y vivir en ella a más tardar el 31 de diciembre del año tributario que reclama. Presente la solicitud durante ese año; East Baton Rouge dice que no se puede aplicar a años pasados.

Una sola vez. Se mantiene mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella. El tasador envía por correo una tarjeta de homestead cada otoño para confirmarla; avísele al tasador si se muda. Vuelva a solicitar si cambia el título de propiedad.

Special Assessment Level (assessment freeze) (nivel especial de tasación, congelamiento de la tasación): Congela el valor tasado de su vivienda al nivel del primer año en que usted califica. Su tasa de impuesto (millage) todavía puede cambiar, así que su factura todavía puede subir. El congelamiento termina si el valor de la vivienda sube más del 25% por construcciones, o cuando se vende la vivienda.

Additional Homestead Exemption for Disabled Veterans (exención homestead adicional para veteranos con discapacidad): Además de la exención homestead de $7,500: con una calificación del VA de 50%-69%, los siguientes $2,500 del valor tasado están exentos (total $10,000 del valor tasado, unos $100,000 del valor de mercado); con 70%-99%, los siguientes $4,500 (total $12,000, unos $120,000 del valor de mercado); con 100% o discapacidad total por incapacidad individual para trabajar (IU), la vivienda está totalmente exenta de los impuestos de la parroquia. Es posible que todavía deba pagar impuestos y cargos de la ciudad.

Por lo general, no. La exención homestead y el nivel especial de tasación se quedan con la propiedad; una vivienda nueva necesita una solicitud nueva y el congelamiento empieza con el valor de la vivienda nueva. Excepciones: el cónyuge sobreviviente de un veterano con discapacidad (art. VII, §21(K)) y el cónyuge sobreviviente que no se ha vuelto a casar de un miembro de las fuerzas armadas o de un socorrista (first responder) que murió en servicio (§21(M)) pueden llevar el monto en dólares de su exención a una nueva vivienda principal (para el cónyuge del veterano con discapacidad, es un traslado de una sola vez).

No hay un límite general anual al aumento de la tasación. Después de una nueva tasación en la parroquia, si el valor tasado de una vivienda principal sube más del 50%, el impuesto adicional se aplica de forma gradual durante cuatro años (La. Const. art. VII, §18(F)(2)); esta aplicación gradual termina si se vende la propiedad. Los dueños que califican para el Special Assessment Level (nivel especial de tasación) reciben un congelamiento total del valor tasado.

El tasador (assessor) de su parroquia (parish) decide las exenciones homestead (por vivienda principal) y el Special Assessment Level (nivel especial de tasación) (en la parroquia de Orleans, el tasador de la parroquia de Orleans). Usted presenta la solicitud en persona en la oficina del tasador de la parroquia donde está la vivienda.