Carolina del Norte · Exenciones del impuesto a la propiedad · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en Carolina del Norte
Estos son los beneficios del impuesto a la propiedad en Carolina del Norte para dueños, personas mayores, veteranos y personas con discapacidad, y cómo pedirlos.
Revisado con fuentes oficiales: 23 de octubre de 2026
Elderly or Disabled Exclusion (Homestead Exclusion) (exclusión para personas mayores o con discapacidad: exclusión homestead por vivienda principal), Circuit Breaker Property Tax Deferment (aplazamiento del impuesto a la propiedad 'circuit breaker')
Elderly or Disabled Exclusion (Homestead Exclusion) (exclusión para personas mayores o con discapacidad: exclusión homestead por vivienda principal), Circuit Breaker Property Tax Deferment (aplazamiento del impuesto a la propiedad 'circuit breaker')
Disabled Veteran Exclusion (exclusión para veteranos con discapacidad)
Dónde solicitarlas en Carolina del Norte
El tasador (tax assessor) de su condado decide los tres programas de alivio para la vivienda principal (homestead). Usted presenta un solo formulario (AV-9) ante el tasador del condado donde está la vivienda, no ante el NC Department of Revenue (Departamento de Ingresos de NC).
Encuentre la oficina de su condado en Carolina del Norte
La oficina que se ocupa de las propiedades en cada condado de Carolina del Norte, con su teléfono. En algunos lugares otra oficina recibe las solicitudes de exención; el recuadro “Dónde solicitarlas”, arriba, le dice cuál.
Exenciones del impuesto a la propiedad en Carolina del Norte
Personas mayores
Elderly or Disabled Exclusion (Homestead Exclusion) (exclusión para personas mayores o con discapacidad: exclusión homestead por vivienda principal)
Excluye del impuesto a la propiedad la cantidad mayor entre $25,000 y el 50% del valor de tasación de su residencia permanente.
Quién califica
Un dueño que aparece en la escritura al 1 de enero, que es residente de North Carolina, vive en la vivienda como residencia permanente y tiene al menos 65 años o una discapacidad total y permanente al 1 de enero. Los copropietarios casados presentan una sola solicitud; los demás copropietarios presentan cada uno una solicitud por su parte.
Límite de ingreso
Ingreso del año anterior (de ambos cónyuges, de todas las fuentes excepto regalos o herencias de familiares) de no más de $38,800 para el año fiscal 2026 y de $39,900 para el año fiscal 2027; se ajusta cada año según el aumento por costo de vida del Seguro Social.
Cómo solicitarla
Presente el Form AV-9 (formulario AV-9) ante el tasador de su condado (Mecklenburg acepta correo electrónico). Adjunte las dos primeras páginas y el Schedule 1 (anexo 1) de su declaración federal de impuestos del año pasado (o los formularios W-2 y otras pruebas de ingresos si no presenta declaración). Si tiene menos de 65 años, adjunte el Form AV-9A, Certification of Disability (formulario AV-9A, certificación de discapacidad), llenado por un médico o una agencia del gobierno.
Solicítela a más tardar el 1 de junio (por ejemplo, el 1 de junio de 2027 para el año fiscal 2027). La ley dice que la solicitud 'debería presentarse durante el período regular de listado' (regular listing period, en enero), pero se tiene que aceptar hasta el 1 de junio antes del año fiscal, que empieza el 1 de julio (G.S. 105-277.1(c)). Las solicitudes tardías pueden aprobarse por causa justificada, solo para los impuestos de ese año calendario (G.S. 105-282.1(a1)).
Renovación
Una sola vez. G.S. 105-282.1(a)(2) incluye esta exclusión como un beneficio de 'solicitud única' (single application): una vez aprobada, no tiene que volver a solicitarla a menos que cambie su elegibilidad, el dueño o el uso de la propiedad. Avise al tasador de los cambios; el tasador puede revisar su elegibilidad.
Disabled Veteran Exclusion (exclusión para veteranos con discapacidad)
Excluye los primeros $45,000 del valor de tasación de su residencia permanente.
Quién califica
Veteranos dados de baja con honores o en condiciones honorables que tienen una discapacidad total y permanente relacionada con el servicio o que recibieron beneficios de vivienda especialmente adaptada del VA (38 U.S.C. 2101), con la discapacidad al 1 de enero. También el cónyuge sobreviviente que no se ha vuelto a casar de ese veterano, de un veterano que murió por una condición relacionada con el servicio, o de un miembro de las fuerzas armadas que murió por una condición relacionada con el servicio en el cumplimiento del deber. No hay límite de edad ni de ingresos. No se puede combinar con la exclusión para personas mayores o con discapacidad ni con el circuit breaker.
Cómo solicitarla
Presente el Form AV-9 ante el tasador del condado junto con el Form NCDVA-9, Certification for Disabled Veteran's Property Tax Exclusion (formulario NCDVA-9, certificación para la exclusión del impuesto a la propiedad para veteranos con discapacidad), que primero debe llenar un Veterans Service Officer (funcionario de servicios para veteranos, de la oficina estatal o del condado).
Circuit Breaker Property Tax Deferment (aplazamiento del impuesto a la propiedad 'circuit breaker')
Su impuesto a la propiedad tiene un tope del 4% de su ingreso si el ingreso está en el límite o por debajo ($38,800 para 2026; $39,900 para 2027), o del 5% si el ingreso llega hasta el 150% del límite ($58,200 para 2026; $59,850 para 2027). El resto se aplaza, no se perdona: queda como un gravamen (lien), y los últimos tres años de impuesto aplazado más intereses se deben pagar cuando usted muera, venda o deje de vivir allí.
Quién califica
Dueños de 65 años o más o con una discapacidad total y permanente al 1 de enero, que han sido dueños de la vivienda durante los cinco años completos antes del 1 de enero y han vivido en ella un total de cinco años. Todos los dueños deben calificar y elegir el aplazamiento.
Límite de ingreso
Hasta $58,200 (año fiscal 2026) / $59,850 (año fiscal 2027); tope del 4% con ingresos de $38,800 / $39,900 o menos.
Cómo solicitarla
Presente el Form AV-9 (partes 4, 5 y 6) ante el tasador de su condado cada año, con las páginas de su declaración federal de impuestos del año anterior y el AV-9A si tiene una discapacidad y menos de 65 años.
Solicítela a más tardar el 1 de junio de cada año (G.S. 105-277.1B(n): se acepta hasta el 1 de junio antes del año fiscal).
Renovación
Cada año. El circuit breaker no está en la lista de solicitud única de G.S. 105-282.1(a)(2), así que se aplica la regla general de presentar la solicitud cada año.
Cada dueño puede recibir solo uno de los tres programas; si no está seguro de cuál le ahorra más, puede marcar más de uno en el Form AV-9 y el tasador le enviará sus opciones.
North Carolina no tiene una exención homestead (por vivienda principal) general para todos los dueños de vivienda; el alivio es solo para personas mayores, personas con discapacidad y veteranos con discapacidad.
El ingreso cuenta el dinero de todas las fuentes, incluido el Seguro Social, excepto regalos o herencias de un cónyuge, padre o madre, abuelo o abuela, hijo o hija, o nieto o nieta.
Cálculo del ahorro en Carolina del Norte
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
Buscador de exenciones para Carolina del Norte
Responda unas preguntas para ver qué beneficios del impuesto a la propiedad podrían corresponderle.
Lista de documentos para Carolina del Norte
Elija los beneficios que piensa solicitar. Recibirá una lista de formularios, documentos, pasos y plazos para imprimir o guardar en su teléfono.
Preguntas sobre las exenciones en Carolina del Norte
¿Hay una exención homestead en Carolina del Norte?
Nuestra investigación no encontró una exención homestead general que puedan pedir todos los dueños de vivienda en Carolina del Norte. Sí existen los beneficios de esta página, por ejemplo para personas mayores, veteranos o personas con discapacidad.
¿Hay beneficios del impuesto a la propiedad para personas mayores en Carolina del Norte?
Elderly or Disabled Exclusion (Homestead Exclusion) (exclusión para personas mayores o con discapacidad: exclusión homestead por vivienda principal): Excluye del impuesto a la propiedad la cantidad mayor entre $25,000 y el 50% del valor de tasación de su residencia permanente. Circuit Breaker Property Tax Deferment (aplazamiento del impuesto a la propiedad 'circuit breaker'): Su impuesto a la propiedad tiene un tope del 4% de su ingreso si el ingreso está en el límite o por debajo ($38,800 para 2026; $39,900 para 2027), o del 5% si el ingreso llega hasta el 150% del límite ($58,200 para 2026; $59,850 para 2027). El resto se aplaza, no se perdona: queda como un gravamen (lien), y los últimos tres años de impuesto aplazado más intereses se deben pagar cuando usted muera, venda o deje de vivir allí.
¿Los veteranos con discapacidad tienen una exención en Carolina del Norte?
Disabled Veteran Exclusion (exclusión para veteranos con discapacidad): Excluye los primeros $45,000 del valor de tasación de su residencia permanente.
¿Dónde solicito las exenciones del impuesto a la propiedad en Carolina del Norte?
El tasador (tax assessor) de su condado decide los tres programas de alivio para la vivienda principal (homestead). Usted presenta un solo formulario (AV-9) ante el tasador del condado donde está la vivienda, no ante el NC Department of Revenue (Departamento de Ingresos de NC).
¿Cree que el valor tasado de su vivienda es demasiado alto? Una exención y una apelación son cosas distintas: puede hacer las dos.
Tasa efectiva mediana: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, tablas B25103 (impuesto inmobiliario mediano pagado, viviendas ocupadas por sus dueños) y B25077 (valor mediano, viviendas ocupadas por sus dueños). La tasa es el impuesto mediano pagado dividido entre el valor mediano de la vivienda.