Colorado · Exenciones del impuesto a la propiedad · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en Colorado
Estos son los beneficios del impuesto a la propiedad en Colorado para dueños, personas mayores, veteranos y personas con discapacidad, y cómo pedirlos.
Revisado con fuentes oficiales: 23 de octubre de 2026
Senior Property Tax Exemption (Senior Homestead Exemption) (exención del impuesto a la propiedad para personas mayores; exención homestead por vivienda principal para personas mayores), Qualified Senior Primary Residence Classification (2025 and 2026) (clasificación de residencia principal para personas mayores que califican; 2025 y 2026), Property Tax Deferral (seniors 65+ and active military) (aplazamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores de 65 años o más y militares en servicio activo)
Veteran with a Disability Exemption (exención para veteranos con discapacidad), Gold Star Spouse Exemption and Surviving Spouse of a Disabled Veteran (exención para cónyuges Gold Star y cónyuges sobrevivientes de veteranos con discapacidad)
Gold Star Spouse Exemption and Surviving Spouse of a Disabled Veteran (exención para cónyuges Gold Star y cónyuges sobrevivientes de veteranos con discapacidad), Senior Property Tax Exemption (Senior Homestead Exemption) (exención del impuesto a la propiedad para personas mayores; exención homestead por vivienda principal para personas mayores), Qualified Senior Primary Residence Classification (2025 and 2026) (clasificación de residencia principal para personas mayores que califican; 2025 y 2026)
Dónde solicitarlas en Colorado
El tasador (assessor) de su condado aprueba las exenciones para personas mayores, para veteranos con discapacidad y Gold Star, y la clasificación de residencia principal para personas mayores. Usted solicita al tasador del condado donde está la vivienda. La Division of Property Taxation (División de Impuestos a la Propiedad, del Department of Local Affairs) fija los formularios.
La oficina que se ocupa de las propiedades en cada condado de Colorado, con su teléfono. En algunos lugares otra oficina recibe las solicitudes de exención; el recuadro “Dónde solicitarlas”, arriba, le dice cuál.
Exenciones del impuesto a la propiedad en Colorado
Personas mayores
Senior Property Tax Exemption (Senior Homestead Exemption) (exención del impuesto a la propiedad para personas mayores; exención homestead por vivienda principal para personas mayores)
No se cobra impuesto sobre el 50% de los primeros $200,000 del valor real (actual value) de su vivienda (se restan hasta $100,000 del valor).
Quién califica
Usted tiene 65 años o más el 1 de enero del año en que solicita, y usted (o su cónyuge) ha sido dueño de la vivienda y ha vivido en ella como residencia principal por lo menos 10 años seguidos antes del 1 de enero. El cónyuge sobreviviente de alguien que calificaba, que no se haya vuelto a casar, también puede solicitar (formulario largo). Sin límite de ingresos.
Cómo solicitarla
Presente la solicitud de Senior Property Tax Exemption al tasador de su condado por correo o en persona. Use el Short Form (formulario corto) si su propiedad y ocupación son sencillas. Use el Long Form (formulario largo) si la vivienda está en un fideicomiso (trust) o LLC, si tuvo una ausencia permitida (hospital, asilo de ancianos, desastre natural, expropiación) o si es cónyuge sobreviviente.
Del 1 de enero al 15 de julio del año tributario. Se aceptan solicitudes tardías hasta el 15 de agosto, pero pierde el derecho a apelar si se la niegan.
Renovación
Una sola vez. Vuelva a solicitar dentro de 60 días si cambia la propiedad, la ocupación o quién vive en la vivienda.
Ley
Colo. Const. art. X, sec. 3.5; C.R.S. 39-3-201 to 39-3-208
Qualified Senior Primary Residence Classification (2025 and 2026) (clasificación de residencia principal para personas mayores que califican; 2025 y 2026)
El mismo beneficio que la exención para personas mayores: no se cobra impuesto sobre el 50% de los primeros $200,000 del valor real (sin bajar de $1,000 de valor tasado). Disponible solo para los años tributarios 2025 y 2026.
Quién califica
Usted (o su cónyuge) recibió la exención para personas mayores en una vivienda anterior en 2020 o más tarde, la perdió porque se mudó, y ahora es dueño de una nueva residencia principal y vive en ella el 1 de enero. Un cónyuge sobreviviente que no se haya vuelto a casar puede calificar. Sin límite de ingresos.
Cómo solicitarla
Presente la solicitud de Qualified Senior Primary Residence Classification al tasador del condado donde está su vivienda nueva, por correo o en persona.
Del 1 de enero al 15 de marzo del año tributario. Solicitudes tardías hasta el 15 de julio, sin derecho a apelar.
Renovación
Cubre solo los años tributarios 2025 y 2026. Un proyecto de ley para hacerla permanente (HB25-1156) fracasó en 2025 ('Lost'), así que, en octubre de 2026, no hay clasificación para 2027 a menos que se apruebe una ley nueva.
Ley
SB 24-111; C.R.S. 39-1-104 (qualified-senior primary residence real property)
Veteran with a Disability Exemption (exención para veteranos con discapacidad)
No se cobra impuesto sobre el 50% de los primeros $200,000 del valor real de su vivienda (se restan hasta $100,000 del valor).
Quién califica
Un veterano que sirvió en servicio activo y tiene una discapacidad relacionada con el servicio con calificación del VA del 100% permanente, o a quien se le concedió la incapacidad individual para trabajar (IU). Usted o su cónyuge son dueños de la vivienda y usted vive en ella como residencia principal el 1 de enero. Sin límite de ingresos y sin el requisito de 10 años.
Cómo solicitarla
Presente la solicitud de Veteran with a Disability al tasador de su condado y adjunte una carta reciente de concesión de discapacidad del VA. Si su calificación o su condición de incapacidad para trabajar cambia, envíe documentos nuevos al tasador dentro de 60 días.
Gold Star Spouse Exemption and Surviving Spouse of a Disabled Veteran (exención para cónyuges Gold Star y cónyuges sobrevivientes de veteranos con discapacidad)
No se cobra impuesto sobre el 50% de los primeros $200,000 del valor real de su vivienda.
Quién califica
(1) Un cónyuge Gold Star: el cónyuge de un miembro del servicio que murió en cumplimiento del deber, o de un veterano cuya muerte se debió a una lesión o enfermedad relacionada con el servicio, al que el VA le concedió la condición Gold Star. (2) El cónyuge sobreviviente de un veterano con discapacidad que ya recibía la exención para veteranos. En ambos casos, usted es dueño de la vivienda y vive en ella como residencia principal el 1 de enero.
Cómo solicitarla
Presente la solicitud que corresponda (Gold Star Spouse, o Veteran with a Disability Surviving Spouse) al tasador del condado, con prueba de la condición Gold Star o de la exención previa del veterano, y el acta de defunción.
Property Tax Deferral (seniors 65+ and active military) (aplazamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores de 65 años o más y militares en servicio activo)
Le permite aplazar el pago de los impuestos a la propiedad sobre su vivienda. Es un aplazamiento del impuesto (los impuestos deben pagarse más tarde), no una exención.
Quién califica
Residentes de Colorado de 65 años o más, y personas llamadas al servicio militar activo, para su residencia.
Cómo solicitarla
Obtenga la solicitud del tesorero (treasurer) de su condado (según la Division of Property Taxation). Comuníquese con el tesorero del condado para conocer las reglas de interés, capital propio (equity) y devolución del dinero.
Plazo
Del 1 de enero al 1 de abril de cada año (preguntas frecuentes de la Division of Property Taxation).
En parte, y solo hasta 2026. La exención para personas mayores en sí no se traslada: necesita 10 años en la misma vivienda. Pero para los años tributarios 2025 y 2026, las personas mayores que perdieron la exención al mudarse (después de recibirla en 2020 o más tarde) pueden mantener la misma reducción en la vivienda nueva mediante la Qualified Senior Primary Residence Classification (clasificación de residencia principal para personas mayores que califican) (solicite a más tardar el 15 de marzo).
Conviene saber en Colorado
La exención para personas mayores exige 10 años seguidos siendo dueño de la misma vivienda y viviendo en ella antes del 1 de enero. Muchas personas mayores que se mudaron la pierden.
Las exenciones aprobadas en 2026 aparecen en la factura de impuestos que usted recibe a principios de 2027 (en Colorado los impuestos se pagan con un año de atraso).
Todavía se permite presentar tarde por un mes (después del 15 de julio para personas mayores, del 1 de julio para veteranos), pero pierde el derecho a apelar si se la niegan.
Cálculo del ahorro en Colorado
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
Buscador de exenciones para Colorado
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Lista de documentos para Colorado
Elija los beneficios que piensa solicitar. Recibirá una lista de formularios, documentos, pasos y plazos para imprimir o guardar en su teléfono.
Preguntas sobre las exenciones en Colorado
¿Hay una exención homestead en Colorado?
Nuestra investigación no encontró una exención homestead general que puedan pedir todos los dueños de vivienda en Colorado. Sí existen los beneficios de esta página, por ejemplo para personas mayores, veteranos o personas con discapacidad.
¿Hay beneficios del impuesto a la propiedad para personas mayores en Colorado?
Senior Property Tax Exemption (Senior Homestead Exemption) (exención del impuesto a la propiedad para personas mayores; exención homestead por vivienda principal para personas mayores): No se cobra impuesto sobre el 50% de los primeros $200,000 del valor real (actual value) de su vivienda (se restan hasta $100,000 del valor). Qualified Senior Primary Residence Classification (2025 and 2026) (clasificación de residencia principal para personas mayores que califican; 2025 y 2026): El mismo beneficio que la exención para personas mayores: no se cobra impuesto sobre el 50% de los primeros $200,000 del valor real (sin bajar de $1,000 de valor tasado). Disponible solo para los años tributarios 2025 y 2026. Property Tax Deferral (seniors 65+ and active military) (aplazamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores de 65 años o más y militares en servicio activo): Le permite aplazar el pago de los impuestos a la propiedad sobre su vivienda. Es un aplazamiento del impuesto (los impuestos deben pagarse más tarde), no una exención.
¿Los veteranos con discapacidad tienen una exención en Colorado?
Veteran with a Disability Exemption (exención para veteranos con discapacidad): No se cobra impuesto sobre el 50% de los primeros $200,000 del valor real de su vivienda (se restan hasta $100,000 del valor).
¿Puedo llevar mi exención a una vivienda nueva en Colorado?
En parte, y solo hasta 2026. La exención para personas mayores en sí no se traslada: necesita 10 años en la misma vivienda. Pero para los años tributarios 2025 y 2026, las personas mayores que perdieron la exención al mudarse (después de recibirla en 2020 o más tarde) pueden mantener la misma reducción en la vivienda nueva mediante la Qualified Senior Primary Residence Classification (clasificación de residencia principal para personas mayores que califican) (solicite a más tardar el 15 de marzo).
¿Dónde solicito las exenciones del impuesto a la propiedad en Colorado?
El tasador (assessor) de su condado aprueba las exenciones para personas mayores, para veteranos con discapacidad y Gold Star, y la clasificación de residencia principal para personas mayores. Usted solicita al tasador del condado donde está la vivienda. La Division of Property Taxation (División de Impuestos a la Propiedad, del Department of Local Affairs) fija los formularios.
¿Cree que el valor tasado de su vivienda es demasiado alto? Una exención y una apelación son cosas distintas: puede hacer las dos.
Tasa efectiva mediana: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, tablas B25103 (impuesto inmobiliario mediano pagado, viviendas ocupadas por sus dueños) y B25077 (valor mediano, viviendas ocupadas por sus dueños). La tasa es el impuesto mediano pagado dividido entre el valor mediano de la vivienda.