Reglas de desalojo para inquilinos en Utah

Aviso por alquiler sin pagar

Aviso por escrito de 3 días hábiles para pagar el alquiler (y otras cantidades que se deban) o mudarse (aviso de pagar o desalojar). Los fines de semana y los días feriados de la corte no cuentan. Se puede entregar en cualquier momento después de la fecha de pago del alquiler.

Aviso por violar el contrato

Aviso por escrito de 3 días calendario para cumplir el contrato de arrendamiento o mudarse (aviso de corregir o desalojar). Molestias graves a otros (nuisance), actos criminales, negocios ilegales, daño a la propiedad (waste) o subarrendar sin permiso: aviso de 3 días calendario para desalojar sin oportunidad de corregir.

Fin de un alquiler de mes a mes

Arrendador: aviso entregado por lo menos 15 días calendario antes del final del período de alquiler. Arrendamiento a voluntad (sin contrato): 5 días calendario.

Plazo para responder a una demanda de desalojo

3 días hábiles (los fines de semana y los días feriados de la corte no cuentan) después de que le entregan la citación de desalojo, a menos que la corte dé más tiempo. Si usted no responde, puede perder automáticamente.

Cambio de cerraduras y corte de servicios

El arrendador no puede dejarlo afuera de su vivienda a propósito excepto por medio del proceso de la corte (excepto en unidades realmente abandonadas). Las cortes de Utah dicen que el arrendador no puede cambiarle las cerraduras, cortarle los servicios (luz, agua, gas), llevarse sus pertenencias ni impedirle entrar sin una orden de la corte.

Autoayuda de la corte

Página de autoayuda de la corte sobre desalojos (en inglés)

Ley

Utah Code 78B-6-802, 78B-6-807, 78B-6-814

No se encontró una ley general contra las represalias en Utah.

Aviso de aumento del alquiler

Ninguna ley fija un aviso para subir el alquiler. En alquileres de mes a mes, el arrendador puede cambiar las condiciones terminando el arrendamiento con por lo menos 15 días de aviso antes del final del período de alquiler. Utah Code 78B-6-802(1)(b).

Control de alquileres

No hay control de alquileres a nivel estatal. Las ciudades y los condados no pueden controlar los alquileres ni los cargos de viviendas privadas sin la aprobación de la Legislatura. Utah Code 57-20-1.