Reglas de desalojo para inquilinos en Idaho

Aviso por alquiler sin pagar

Aviso por escrito de 3 días que diga la cantidad que se debe y exija el pago o la entrega de la vivienda (aviso de pagar o desalojar). También debe decir que, si la corte decide en su contra, usted tendrá 72 horas para sacar sus cosas. No se indica la regla para los fines de semana.

Aviso por violar el contrato

Aviso por escrito de 3 días para corregir la violación del contrato de arrendamiento o irse (aviso de corregir o desalojar). No hay derecho a corregir en casos de actividad con drogas ilegales en la propiedad.

Fin de un alquiler de mes a mes

Arrendador o inquilino: aviso por escrito de por lo menos 1 mes. Idaho Code § 55-208. Aparte, en cualquier contrato de arrendamiento de vivienda, el arrendador debe dar un aviso por escrito de por lo menos 30 días antes de no renovar el contrato (§ 55-304(2)).

Plazo para responder a una demanda de desalojo

Por falta de pago (caso rápido), la corte fija el juicio dentro de 12 días después de presentada la demanda y deben entregarle los papeles por lo menos 5 días antes del juicio; vaya en la fecha del juicio. En otros casos de desalojo, el Fiscal General dice que usted tiene 21 días para presentar una respuesta. Idaho Code § 6-310.

Cambio de cerraduras y corte de servicios

El Fiscal General dice que los arrendadores no pueden cortarle los servicios (luz, agua, gas), cambiarle las cerraduras, quitarle sus cosas, ni tomar justicia por su propia mano en lugar de ir a la corte. Un inquilino que gana daños por entrada o retención ilegal puede recibir tres veces los daños reales (Idaho Code § 6-317). Después de una sentencia, usted tiene 72 horas para sacar sus cosas.

Autoayuda de la corte

Página de autoayuda de la corte sobre desalojos (en inglés)

Ley

Idaho Code §§ 6-303, 6-310, 6-316, 6-317, 55-208

No hay ley. El manual del Fiscal General dice que un arrendador no puede desalojarlo porque usted pidió reparaciones o se unió a una asociación de inquilinos (represalias).

Aviso de aumento del alquiler

Aviso por escrito de por lo menos 30 días antes de que un aumento de alquiler entre en vigor, para todos los contratos de arrendamiento de vivienda. Idaho Code § 55-304(2).

Control de alquileres

No hay límite estatal al alquiler. Los gobiernos locales no pueden regular alquileres, cargos ni depósitos de viviendas privadas de alquiler (Idaho Code § 55-306, en su forma actual desde 2025).