Derechos de reparación del inquilino en Idaho

La obligación del arrendador

No hay una ley general de habitabilidad, pero usted puede demandar al arrendador si no da una protección razonable contra el agua y el clima, si no mantiene funcionando las instalaciones eléctricas, de plomería, calefacción, ventilación, enfriamiento o sanitarias que él da, si mantiene la unidad en condiciones peligrosas para la salud o la seguridad, si viola condiciones del contrato de arrendamiento que afectan la salud y la seguridad, o si no instala detectores de humo que funcionen. Idaho Code § 6-320.

Cómo pedir reparaciones

Dé al arrendador un aviso por escrito con cada problema y exija la reparación. Si no se arregla dentro de 3 días después de la entrega del aviso, usted puede presentar una demanda por daños y para que se ordenen las reparaciones; una demanda solo por reparaciones tiene juicio dentro de 12 días. Idaho Code § 6-320(d).

Reparar y descontar del alquiler

No se permite en general. La única excepción son los detectores de humo: si el arrendador no instala detectores de humo que funcionen dentro de 72 horas después de su aviso por correo certificado, usted puede instalarlos y descontar el costo del alquiler del siguiente mes (reparar y descontar del alquiler). Idaho Code § 6-320(a)(6).

Retener el alquiler

No se permite. Ninguna ley permite retener el alquiler. Retener el alquiler puede llevar a un aviso de 3 días y al desalojo.

Ley

Idaho Code §§ 6-320, 6-317

No hay ley. El Fiscal General (Attorney General) dice que el contrato de arrendamiento debería decir cuándo puede entrar el arrendador; si no lo dice, el arrendador debería decirle por qué necesita entrar y ponerse de acuerdo con usted en una hora razonable.

No hay ley. El manual del Fiscal General dice que un arrendador no puede desalojarlo porque usted pidió reparaciones o se unió a una asociación de inquilinos (represalias).