Utah · Reparaciones · Actualizado oct. 2026
Derechos de reparación del inquilino en Utah
En Utah, primero pida las reparaciones por escrito. Nuestra carta gratis lo hace por usted.
Revisado con fuentes oficiales: 23 de octubre de 2026
Respuesta corta
El arrendador no puede alquilar una unidad que no sea segura, higiénica y habitable (en condiciones para vivir), y debe mantener las áreas comunes seguras e higiénicas y mantener la electricidad, la plomería, la calefacción, el agua caliente y fría, cualquier aire acondicionado y los electrodomésticos prometidos en el contrato de arrendamiento; los edificios con más de dos unidades deben tener recipientes y recolección de basura.
- Reparar y descontar
- Permitido (con condiciones)
- Retener el alquiler
- No permitido
- Aviso antes de entrar
- 24 horas
Consiga las reparaciones, paso a paso
- Anote el problema y tome fotos o video con fecha.
- Pídalo por escrito y guarde una copia. En Utah: Entregue un aviso por escrito de condición deficiente como se explica arriba (por un medio permitido en Utah Code 78B-6-805 o en su contrato de arrendamiento).
- Dé al arrendador el tiempo que permite la regla, y déjelo entrar a hacer el trabajo con el aviso debido.
- Si no pasa nada, llame al inspector local de vivienda y hable con la ayuda legal gratuita antes de dejar de pagar alquiler.
- Siga pagando el alquiler, salvo que la regla de arriba le permita retenerlo y usted siga sus pasos al pie de la letra.
Carta para pedir reparaciones en Utah
Pida por escrito a su arrendador que arregle el problema antes de una fecha. Una petición por escrito y con fecha es el primer paso en casi todos los estados, y prueba que el arrendador lo sabía. Marque los problemas, agregue las fechas y descargue la carta en PDF o Word (o cópiela). Fírmela, guarde una copia y fotos, y envíela de una forma que pueda probar. La carta se genera en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.
Dónde conseguir ayuda gratuita en Utah
Reparaciones en Utah
- La obligación del arrendador
- El arrendador no puede alquilar una unidad que no sea segura, higiénica y habitable (en condiciones para vivir), y debe mantener las áreas comunes seguras e higiénicas y mantener la electricidad, la plomería, la calefacción, el agua caliente y fría, cualquier aire acondicionado y los electrodomésticos prometidos en el contrato de arrendamiento; los edificios con más de dos unidades deben tener recipientes y recolección de basura. Utah Code 57-22-3, 57-22-4.
- Cómo pedir reparaciones
- Entregue un aviso por escrito de condición deficiente como se explica arriba (por un medio permitido en Utah Code 78B-6-805 o en su contrato de arrendamiento). Si es una condición peligrosa (riesgo de muerte o daño grave), avise al arrendador por cualquier medio razonable; el arrendador debe empezar las reparaciones dentro de 24 horas.
- Reparar y descontar del alquiler
- Permitido. Usted debe estar al día con el alquiler y cumplir sus propias obligaciones. Entregue un 'notice of deficient condition' (aviso por escrito de condición deficiente) que describa el problema, dé al arrendador 3 días calendario (problemas de habitabilidad) o 10 días calendario (requisitos del contrato) para tomar medidas importantes, permita la entrada para reparar, e indique el recurso que usted elige. Si el arrendador no actúa, usted puede arreglarlo y descontar el costo de los alquileres futuros (reparar y descontar del alquiler), hasta dos meses de alquiler; guarde los recibos y dé copias al arrendador dentro de 5 días después de que empiece el siguiente período de alquiler. O elija la 'reducción del alquiler' (rent abatement): el contrato de arrendamiento termina, el alquiler se deja de cobrar desde la fecha del aviso, el arrendador debe devolverle todo el depósito y el alquiler pagado por adelantado, y usted se muda dentro de 10 días. Utah Code 57-22-6.
- Retener el alquiler
- No hay un derecho general a retener el alquiler. Use el recurso de reparar y descontar del alquiler o el de reducción del alquiler de 57-22-6.
- Ley
- Utah Code 57-22-3, 57-22-4, 57-22-6
Entrada del arrendador en Utah
Por lo menos 24 horas de aviso antes de entrar, a menos que el contrato de arrendamiento diga otra cosa. Utah Code 57-22-4(2).
Represalias en Utah
No se encontró una ley general contra las represalias en Utah.
Más para inquilinos en Utah
- Todos los derechos de inquilinos en Utah
- Depósito de seguridad: Utah
- Desalojo: Utah
- Guía: cómo lograr que el arrendador haga reparaciones
- Aviso de entrada del arrendador por estado
Reparaciones en estados cercanos
Fuentes (en inglés)
- Utah Code 57-17-3 Deposit itemization and return
- Utah Code 57-17-5 Penalty
- Utah Code 57-22-4 Owner's duties
- Utah Code 57-22-6 Renter remedies
- Utah Code 78B-6-802 Unlawful detainer
- Utah Code 78B-6-807 Time for appearance
- Utah Courts: Eviction Information for Tenants
Revisado con fuentes oficiales: 23 de octubre de 2026