Reglas de desalojo para inquilinos en Montana

Aviso por alquiler sin pagar

Aviso por escrito de 3 días para pagar el alquiler o el contrato de arrendamiento terminará (aviso de pagar o desalojar) (MCA 70-24-422(2)). Si el aviso se envía por correo con certificado de envío o por correo certificado, se considera entregado 3 días después de enviarlo (MCA 70-24-108).

Aviso por violar el contrato

Aviso por escrito de 14 días para la mayoría de las violaciones del contrato de arrendamiento; usted puede evitar la terminación si corrige el problema antes de la fecha (aviso de corregir o desalojar). 3 días por una mascota no autorizada u ocupantes no autorizados (usted todavía puede corregirlo a tiempo), y 3 días por insultar o agredir verbalmente al arrendador (termina solo si no se corrige). 3 días sin posibilidad de corregir por dañar la propiedad o crear un peligro para la propiedad o los vecinos. Si repite la misma violación dentro de 6 meses: 5 días, sin posibilidad de corregir (MCA 70-24-422).

Fin de un alquiler de mes a mes

Por lo menos 30 días de aviso por escrito para cualquiera de las partes; de semana a semana, 7 días (MCA 70-24-441).

Cambio de cerraduras y corte de servicios

Si el arrendador lo saca ilegalmente o le cambia las cerraduras y lo deja afuera, o le corta a propósito la calefacción, el agua, el agua caliente, la electricidad, el gas u otros servicios esenciales, usted puede volver a entrar o terminar el contrato de arrendamiento y recuperar hasta 3 meses de alquiler o el triple de los daños, lo que sea mayor (MCA 70-24-411).

Autoayuda de la corte

Página de autoayuda de la corte sobre desalojos (en inglés)

Ley

MCA 70-24-411, 70-24-422, 70-24-441

Un arrendador no puede subir el alquiler, cortar servicios, ni presentar o amenazar con un desalojo porque usted se quejó ante una agencia de códigos, se quejó por escrito al arrendador sobre reparaciones, o se unió a un sindicato de inquilinos. Una queja dentro de los 6 meses antes de la acción del arrendador crea una presunción de represalias (no si usted se quejó después de recibir aviso de un aumento de alquiler). Compensación: igual que en casos de cambiarle las cerraduras, hasta 3 meses de alquiler o el triple de los daños, y una defensa contra el desalojo (MCA 70-24-431).

Aviso de aumento del alquiler

no hay una ley que fije un aviso para aumentos de alquiler; en un arrendamiento de mes a mes, el arrendador puede cambiar las condiciones dando un aviso por escrito de 30 días para terminar el arrendamiento. Está prohibido un aumento de alquiler como represalia (MCA 70-24-431).

Control de alquileres

No hay control de alquileres ni límite al alquiler en todo el estado.