Reglas de desalojo para inquilinos en Dakota del Norte

Aviso por alquiler sin pagar

Aviso por escrito de 3 días de la intención de desalojar antes de que el arrendador pueda presentar la demanda en la corte. Se permite el desalojo cuando el alquiler lleva 3 días sin pagarse después de la fecha de pago. La ley no dice que se excluyan los fines de semana ni los días feriados.

Aviso por violar el contrato

Aviso por escrito de 3 días de la intención de desalojar por romper una condición importante de un contrato de arrendamiento escrito. La ley no le da derecho a corregir el problema. Por molestar a otros inquilinos, no se exige un aviso de 3 días.

Fin de un alquiler de mes a mes

Por lo menos un mes calendario de aviso por escrito de cualquiera de las partes, a menos que usted haya aceptado por escrito un período más largo. Una cláusula del contrato que le exija dar más de un mes de aviso solo cuenta si usted puso sus iniciales en ella.

Plazo para responder a una demanda de desalojo

La citación de la corte fija una audiencia de 3 a 15 días después de emitida. Vaya a la audiencia; es su oportunidad de contar su versión. Si pierde, puede pedir al juez hasta 5 días más para mudarse por una situación difícil.

Cambio de cerraduras y corte de servicios

La oficina del Fiscal General (Attorney General) dice que el arrendador no puede cambiarle las cerraduras o dejarlo afuera, cortarle los servicios (luz, agua, gas) ni llevarse sus pertenencias; solo una sentencia de desalojo de una corte de distrito puede sacarlo. Las pertenencias que valgan $2,500 o menos que usted deje pueden quedárselas o venderlas el arrendador 28 días o más después de que se entere, o de que parezca razonablemente, que usted se mudó. Después de que se ejecuta una sentencia de desalojo, el arrendador puede sacar sus cosas y guardarlas hasta que usted pague costos razonables de mudanza y almacenamiento (N.D. Cent. Code 47-16-30.1).

Autoayuda de la corte

Página de autoayuda de la corte sobre desalojos (en inglés)

Ley

N.D. Cent. Code 47-32-01, 47-32-02, 47-32-04, 47-16-15, 47-16-30.1

No se encontró una ley general contra represalias. La única prohibición de represalias protege a los inquilinos que terminan un contrato de arrendamiento por violencia doméstica (daños fijados por ley de $1,000 más los daños reales y honorarios de abogado). N.D. Cent. Code 47-16-17.1(10)-(11).

Aviso de aumento del alquiler

En alquileres de mes a mes, por lo menos 30 días de aviso por escrito antes del final del mes. Después de un aviso de aumento de alquiler, usted puede terminar el arrendamiento al final del mes con 25 días de aviso. Durante un contrato de plazo fijo, por lo general no se puede subir el alquiler. N.D. Cent. Code 47-16-07, 47-16-15(3).

Control de alquileres

No hay control de alquileres ni límite al alquiler en todo el estado. No encontramos control de alquileres en ninguna ciudad de Dakota del Norte.