Derechos de reparación del inquilino en Wisconsin

La obligación del arrendador

El arrendador debe hacer las reparaciones necesarias para mantener la propiedad segura y cumplir los códigos locales de vivienda (Wis. Stat. 704.07). Antes de que usted alquile, el arrendador debe informarle de las violaciones de códigos conocidas y no corregidas que amenacen la salud o la seguridad, y de condiciones como falta de agua caliente o fría, calefacción insegura o que no puede mantener 67 grados F, electricidad insegura, o problemas de plomería o de drenaje (ATCP 134.04(2)). Las promesas de reparar hechas antes de que usted firme deben estar por escrito con una fecha para terminarlas (ATCP 134.07).

Cómo pedir reparaciones

Avise al arrendador por escrito y guarde una copia. Si el arrendador no arregla defectos importantes, repórtelos a su inspector local de construcción o de salud; el arrendador no puede tomar represalias. No se encontró un plazo estatal para reparaciones comunes.

Reparar y descontar del alquiler

No se encontró una ley en las fuentes oficiales que pudimos leer. La información oficial de Wisconsin no describe un derecho a reparar y descontar del alquiler.

Ley

Wis. Stat. 704.07; ATCP 134.04, 134.07

Por lo menos 12 horas de aviso previo, y entrada solo a horas razonables, para inspeccionar, reparar o mostrar la unidad, a menos que usted acepte un aviso más corto o que una 'Nonstandard Rental Provision' (cláusula especial de alquiler) firmada por separado permita más. No se necesita aviso si usted pide o acepta la hora, en una emergencia de salud o seguridad, o si usted está fuera y el arrendador (dueño) cree razonablemente que es necesario entrar para proteger la propiedad. El arrendador debe tocar la puerta o anunciarse antes de entrar. Wis. Stat. 704.05; ATCP 134.09(2).

El arrendador no puede subir el alquiler, cortar servicios (como agua, electricidad o calefacción), negarse a renovar, ni presentar o amenazar con un desalojo como represalia porque usted reportó al gobierno violaciones de códigos o de ATCP 134, se quejó con el arrendador por violaciones, hizo valer sus derechos como inquilino, o se unió a un sindicato de inquilinos o lo organizó. Las cláusulas del contrato de arrendamiento que permiten represalias por llamar a la policía o a servicios de salud o seguridad hacen que el contrato no sea válido. ATCP 134.08(1), 134.09(5).