Reglas de desalojo para inquilinos en Carolina del Sur

Aviso por alquiler sin pagar

5 días. Si el alquiler no se paga dentro de los 5 días después de la fecha de pago, el arrendador puede terminar el contrato de arrendamiento después de dar un aviso por escrito. Advertencia: solo se necesita un aviso para todo el contrato, y si su contrato escrito incluye el párrafo 'IF YOU DO NOT PAY YOUR RENT ON TIME' ('SI USTED NO PAGA SU ALQUILER A TIEMPO'), eso cuenta como el aviso y no recibirá ninguna otra advertencia.

Aviso por violar el contrato

Aviso por escrito de 14 días para corregir el problema (aviso de corregir o desalojar); si usted lo corrige a tiempo, o empieza de buena fe y termina dentro de un tiempo razonable, el contrato de arrendamiento no termina.

Fin de un alquiler de mes a mes

Por lo menos 30 días de aviso por escrito del arrendador o del inquilino. De semana a semana: 7 días.

Plazo para responder a una demanda de desalojo

El magistrado emite una 'Rule to Vacate or Show Cause' (orden de desocupar o explicar por qué no). Usted tiene 10 días después de que se la entregan para pedir una audiencia; si no lo hace, lo pueden desalojar sin audiencia.

Cambio de cerraduras y corte de servicios

Si el arrendador le cambia las cerraduras y lo deja afuera o le corta servicios esenciales, usted puede volver a entrar o terminar el contrato de arrendamiento y recuperar tres meses de alquiler o el doble de sus daños reales, lo que sea mayor, más honorarios de abogado.

Autoayuda de la corte

Página de autoayuda de la corte sobre desalojos (en inglés)

Ley

S.C. Code §§ 27-40-660, 27-40-710, 27-40-770; § 27-37-20

El arrendador no puede subir el alquiler por encima del valor justo del mercado, cortar servicios esenciales, ni presentar una demanda de desalojo porque usted se quejó ante una agencia de códigos o se quejó al arrendador sobre violaciones. Usted puede usarlo como defensa y obtener los mismos recursos que en casos de cambiarle las cerraduras. Advertencia: si su defensa no tiene fundamento, puede tener que pagar los honorarios de abogado del arrendador, y hasta 3 meses de alquiler o el triple de los daños si la presentó de mala fe. No hay un período de presunción. S.C. Code § 27-40-910.

Aviso de aumento del alquiler

Ninguna ley fija un aviso para aumentos de alquiler. En arrendamientos de mes a mes, en la práctica un cambio viene con el aviso de 30 días necesario para terminar el arrendamiento.

Control de alquileres

No hay control de alquileres ni límite al alquiler en todo el estado.