Reglas de desalojo para inquilinos en Oklahoma

Aviso por alquiler sin pagar

Aviso por escrito de 5 días que exige el pago (aviso de pagar o desalojar). Si usted no paga dentro de 5 días, el arrendador puede terminar el contrato de arrendamiento y presentar la demanda. El aviso puede darse antes o después de que el arrendador presente el caso.

Aviso por violar el contrato

10 días para corregir el problema (aviso de corregir o desalojar): el aviso debe decir que el contrato termina por lo menos 15 días después de que usted lo recibe, a menos que lo corrija dentro de 10 días. Un segundo incumplimiento puede llevar a la terminación inmediata con aviso por escrito. La actividad criminal o de drogas, o el daño a la salud y la seguridad, pueden significar la terminación inmediata.

Fin de un alquiler de mes a mes

Por lo menos 30 días de aviso por escrito de cualquiera de las partes. Arrendamientos de menos de un mes: 7 días. El aviso debe entregarse en persona, a un familiar mayor de 12 años, o pegándolo en la puerta y enviándolo por correo certificado.

Plazo para responder a una demanda de desalojo

No se exige una respuesta por escrito antes del juicio. La citación fija la fecha del juicio de 5 a 10 días después de emitida. Vaya a la corte en esa fecha.

Cambio de cerraduras y corte de servicios

Si un arrendador lo saca indebidamente o le cambia las cerraduras y lo deja afuera, usted puede ir a la corte para volver a entrar, o terminar el contrato de arrendamiento, y recuperar hasta el doble del alquiler mensual o el doble de sus daños reales, lo que sea mayor.

Ley

41 O.S. §§ 111, 123, 131, 132; 12 O.S. §§ 1148.4-1148.6

No hay una ley general contra represalias. Un arrendador no puede negarse a alquilarle ni tomar represalias porque usted terminó un contrato de arrendamiento como víctima de violencia doméstica, violencia sexual o acecho (41 O.S. § 113.3).

Aviso de aumento del alquiler

Ninguna ley fija un aviso para aumentos de alquiler. En alquileres de mes a mes, el arrendador debe dar el aviso de 30 días necesario para terminar o cambiar el arrendamiento (41 O.S. § 111).

Control de alquileres

No hay control de alquileres ni límite al alquiler en todo el estado.