Reglas de desalojo para inquilinos en Míchigan

Aviso por alquiler sin pagar

Una exigencia de posesión por escrito de 7 días (aviso para desalojar) por alquiler no pagado (MCL 554.134(2); 600.5714(1)(a)).

Aviso por violar el contrato

Si el contrato de arrendamiento permite terminarlo por una violación, se aplica lo que dice el contrato; en un arrendamiento a voluntad, un aviso de un período de alquiler. Avisos especiales más cortos: 24 horas por drogas ilegales con un informe de la policía; 7 días por causar o amenazar con lesiones físicas, o por peligros graves para la salud o daños a la propiedad (MCL 600.5714).

Fin de un alquiler de mes a mes

Aviso por escrito de un período de alquiler (un mes en arrendamientos de mes a mes), para cualquiera de las partes (MCL 554.134(1)).

Plazo para responder a una demanda de desalojo

La citación indica la fecha de una audiencia en la corte; vaya a la audiencia y presente sus defensas. No se puede dictar una sentencia en su contra si el desalojo es una represalia (MCL 600.5720).

Cambio de cerraduras y corte de servicios

Son ilegales: cambiarle las cerraduras o dejarlo afuera, cambiar las cerraduras sin darle llaves, quitar puertas o ventanas, sacar o quedarse con sus pertenencias, tapar con tablas, cortarle la calefacción, el agua, la electricidad o el gas, o usar la fuerza. Usted puede recuperar los daños reales o $200, lo que sea mayor, por cada vez que ocurra, más la posesión de la vivienda; si lo sacaron por la fuerza, 3 veces los daños o $200 (MCL 600.2918).

Autoayuda de la corte

Página de autoayuda de la corte sobre desalojos (en inglés)

Ley

MCL 554.134; 600.5714; 600.2918

Una corte no puede desalojarlo si el desalojo es principalmente un castigo por hacer valer sus derechos, quejarse ante una agencia del gobierno por violaciones del código o unirse a una organización de inquilinos, o si el arrendador (dueño) aumentó sus obligaciones como castigo. Si usted tomó una acción oficial (queja en la corte o ante una agencia) dentro de los 90 días antes del caso de desalojo y no fue desestimada, se presume que hay represalias (MCL 600.5720).

Aviso de aumento del alquiler

no hay ley; un arrendador puede cambiar el alquiler de un arrendamiento de mes a mes terminándolo con un aviso de un mes, y durante un contrato de arrendamiento solo como lo permita el contrato.

Control de alquileres

Los gobiernos locales no pueden controlar los alquileres de viviendas privadas (MCL 123.411).