Colorado · Depósitos de seguridad · Actualizado oct. 2026

Ley del depósito de seguridad en Colorado

En Colorado, el arrendador tiene 30 días (contrato: hasta 60) para devolverle el depósito.

Revisado con fuentes oficiales: 24 de octubre de 2026

Respuesta corta

En Colorado, el límite del depósito es: Dos meses de alquiler (desde el 7 de agosto de 2023). El arrendador debe devolverlo así: Dentro de 30 días después de que termina el contrato de arrendamiento o usted entrega la unidad, lo que ocurra más tarde (desde el 1 de enero de 2026 el plazo es '30 días' en vez de 'un mes').

límite del depósito: 2 meses de alquiler
para devolver el depósito: 30 días (contrato: hasta 60)
multa por el depósito: Hasta 3× (mala fe)

Obtenga su carta ↓ Vea el plazo ↓

Recupere su depósito, paso a paso

Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Colorado: El arrendador (dueño) puede enviar por correo la devolución y la lista a su última dirección conocida, enviarlas a un correo electrónico que sabe que usted usa o, si usted lo acepta, pagarle por transferencia electrónica segura, así que dé por escrito su dirección nueva para el correo.
Espere el plazo: Dentro de 30 días después de que termina el contrato de arrendamiento o usted entrega la unidad, lo que ocurra más tarde (desde el 1 de enero de 2026 el plazo es '30 días' en vez de 'un mes').
Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $7,500, sin contar intereses ni costos. Corte de reclamos menores en Colorado, en RobinClaim

Calculadora de devolución del depósito en Colorado

Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle.

Carta para reclamar el depósito de seguridad en Colorado

Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

Su nombre completo (obligatorio)

¿A dónde deben enviarle el dinero? (su dirección postal) (obligatorio)

Teléfono

Correo electrónico

Arrendador o administrador (obligatorio)

El nombre que aparece en su contrato o en sus recibos de alquiler.

Dirección del arrendador (obligatoria para enviarla por correo)

Dirección de la vivienda alquilada (obligatorio)

Se la entregaré en mano al arrendador o se la enviaré por e-mail (no hace falta dirección postal)

Fecha de la carta

Normalmente hoy. El plazo de la carta se cuenta desde esta fecha.

Fecha en que se mudó a la vivienda

Fecha en que se mudó de la vivienda (obligatorio)

Depósito que pagó ($) (obligatorio)

Cantidad que le devolvió el arrendador ($)

¿Recibió una lista detallada de descuentos?

Días que tiene el arrendador para pagar

Sugerimos 14 días.

Por qué los descuentos están mal (opcional, en inglés)

Una o dos oraciones. Escríbalas en inglés: este texto va tal cual en la carta.

Al descargar, usted acepta que guardemos los datos que escribió, como explica nuestra Política de privacidad.

Otros formatos

Fírmela, guarde una copia y envíela por correo certificado con acuse de recibo. El recibo prueba que el arrendador la recibió.

Qué dice la carta (en español)

Depósito de seguridad en Colorado

Límite: Dos meses de alquiler (desde el 7 de agosto de 2023). Un depósito aparte por mascota no puede ser más de $300 y debe ser reembolsable; el alquiler mensual por mascota no puede ser más de $35 o 1.5% del alquiler, lo que sea mayor.
Plazo para devolverlo: Dentro de 30 días después de que termina el contrato de arrendamiento o usted entrega la unidad, lo que ocurra más tarde (desde el 1 de enero de 2026 el plazo es '30 días' en vez de 'un mes'). El contrato puede permitir un plazo más largo, pero nunca más de 60 días. El arrendador (dueño) puede enviar por correo la devolución y la lista a su última dirección conocida, enviarlas a un correo electrónico que sabe que usted usa o, si usted lo acepta, pagarle por transferencia electrónica segura, así que dé por escrito su dirección nueva para el correo. Si una devolución enviada por correo es devuelta, el arrendador debe guardarla por lo menos un año y pagarla dentro de 15 días después de que usted la pida. Si usted se mudó porque el arrendador no arregló un problema peligroso de gas dentro de 72 horas, el depósito se debe pagar dentro de 72 horas.
Lista detallada de descuentos: Si el arrendador se queda con alguna parte, debe enviar una lista por escrito con las razones exactas, junto con el resto del dinero (lista detallada de descuentos). Desde el 1 de enero de 2026, si usted lo pide por escrito dentro de 14 días después de recibir la lista, el arrendador también debe darle sus pruebas (fotos, informes de inspección, recibos, facturas o presupuestos). Si el arrendador no sigue estas reglas, pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito. C.R.S. § 38-12-103(1), (2), (8).
Qué se puede descontar: Desde el 1 de enero de 2026, solo cantidades razonables por: alquiler no pagado o abandono de la vivienda; cargos de servicios no pagados; otros cargos legales que aparecen en el contrato de arrendamiento; y reparaciones necesarias por daños más allá del desgaste normal que no existían cuando usted llegó. No se puede retener nada por desgaste normal ni por daños que ya existían, y las cláusulas del contrato que le cobran por esto no son válidas. El 'desgaste normal' incluye el deterioro común y los daños o la suciedad por el uso normal, pero no dejar la unidad mucho menos limpia que cuando usted llegó. Cambiar toda la alfombra o pintar toda la unidad solo se permite por daños importantes, y nunca para una alfombra de más de 10 años. A las víctimas de violencia doméstica o acoso que terminan un contrato según el § 38-12-402 no se les cobran los daños causados por el agresor.
Intereses: La ley no exige pagar intereses.
Lista de revisión al mudarse: No se exige una lista de revisión al mudarse. Desde el 1 de enero de 2026 (HB25-1249), usted o el arrendador pueden pedir una inspección juntos antes de que termine el contrato de arrendamiento, después de que usted haya tenido la oportunidad de sacar los muebles; puede ser en persona o por video.
Si el arrendador se lo queda sin razón: Si el arrendador se queda indebidamente con el depósito (desde 2026 esto incluye no cumplir el plazo, no dar las razones exactas, no devolver el resto a tiempo o quedárselo de mala fe), usted puede recuperar tres veces la cantidad retenida indebidamente, más honorarios de abogado razonables y costos de la corte. Primero envíele al arrendador una exigencia por escrito pidiendo el depósito y diciendo que piensa demandar; usted puede demandar por el triple solo si el arrendador no devuelve el dinero dentro de 7 días después de recibirla. Quedarse con 125% o más de los daños reales del arrendador se presume que es mala fe. El arrendador debe probar que cumplió la ley y cuáles fueron sus daños reales. Un arrendador que actuó de buena fe pero se quedó con demasiado solo debe el exceso y los costos de la corte.
Ley: C.R.S. §§ 38-12-102, 38-12-102.5, 38-12-103 (as amended by HB25-1168 and HB25-1249), 38-12-104, 38-12-106

Corte de reclamos menores en Colorado

Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado. Límite: $7,500, sin contar intereses ni costos.

Cómo presentar un reclamo en Colorado

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Fuentes (en inglés)

Revisado con fuentes oficiales: 24 de octubre de 2026