Arkansas · Depósitos de seguridad · Actualizado oct. 2026

Ley del depósito de seguridad en Arkansas

En Arkansas, el arrendador tiene 60 días para devolverle el depósito.

Revisado con fuentes oficiales: 24 de octubre de 2026

Respuesta corta

En Arkansas, el límite del depósito es: Dos meses de alquiler, pero solo si el arrendador (dueño) tiene seis o más unidades de alquiler o usa un administrador o cobrador de alquiler. El arrendador debe devolverlo así: Para los arrendadores cubiertos: dentro de 60 días después de que termina el arrendamiento y usted se muda, el arrendador debe devolverle el depósito o darle una lista detallada por escrito de lo que retuvo por daños o alquiler no pagado (el Fiscal General cuenta los 60 días desde que usted desocupa).

límite del depósito: 2 meses de alquiler (con excepciones)
para devolver el depósito: 60 días
multa por el depósito: Hasta 2×

Obtenga su carta ↓ Vea el plazo ↓

Todavía no pudimos confirmar todas las reglas de Arkansas. Algunos datos de esta página se basan en fuentes limitadas. Revise las fuentes oficiales de abajo, o pregunte en la ayuda legal gratuita, antes de confiar en ellos.

Recupere su depósito, paso a paso

Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Arkansas: Si el depósito se envía por correo a su última dirección conocida y regresa, el arrendador solo tiene que hacer un esfuerzo razonable para encontrarlo; después de 180 días puede quedarse con él (Legal Aid of Arkansas).
Espere el plazo: Para los arrendadores cubiertos: dentro de 60 días después de que termina el arrendamiento y usted se muda, el arrendador debe devolverle el depósito o darle una lista detallada por escrito de lo que retuvo por daños o alquiler no pagado (el Fiscal General cuenta los 60 días desde que usted desocupa).
Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $5,000 en dinero o bienes. Corte de reclamos menores en Arkansas, en RobinClaim

Calculadora de devolución del depósito en Arkansas

Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle.

Carta para reclamar el depósito de seguridad en Arkansas

Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

Su nombre completo (obligatorio)

¿A dónde deben enviarle el dinero? (su dirección postal) (obligatorio)

Teléfono

Correo electrónico

Arrendador o administrador (obligatorio)

El nombre que aparece en su contrato o en sus recibos de alquiler.

Dirección del arrendador (obligatoria para enviarla por correo)

Dirección de la vivienda alquilada (obligatorio)

Se la entregaré en mano al arrendador o se la enviaré por e-mail (no hace falta dirección postal)

Fecha de la carta

Normalmente hoy. El plazo de la carta se cuenta desde esta fecha.

Fecha en que se mudó a la vivienda

Fecha en que se mudó de la vivienda (obligatorio)

Depósito que pagó ($) (obligatorio)

Cantidad que le devolvió el arrendador ($)

¿Recibió una lista detallada de descuentos?

Días que tiene el arrendador para pagar

Sugerimos 14 días.

Por qué los descuentos están mal (opcional, en inglés)

Una o dos oraciones. Escríbalas en inglés: este texto va tal cual en la carta.

Al descargar, usted acepta que guardemos los datos que escribió, como explica nuestra Política de privacidad.

Otros formatos

Fírmela, guarde una copia y envíela por correo certificado con acuse de recibo. El recibo prueba que el arrendador la recibió.

Qué dice la carta (en español)

Depósito de seguridad en Arkansas

Límite: Dos meses de alquiler, pero solo si el arrendador (dueño) tiene seis o más unidades de alquiler o usa un administrador o cobrador de alquiler. Los arrendadores con cinco unidades o menos que las administran ellos mismos no están cubiertos por la ley de depósitos, así que ponga las condiciones del depósito en un contrato de arrendamiento por escrito.
Plazo para devolverlo: Para los arrendadores cubiertos: dentro de 60 días después de que termina el arrendamiento y usted se muda, el arrendador debe devolverle el depósito o darle una lista detallada por escrito de lo que retuvo por daños o alquiler no pagado (el Fiscal General cuenta los 60 días desde que usted desocupa). Dé al arrendador su nueva dirección. Si el depósito se envía por correo a su última dirección conocida y regresa, el arrendador solo tiene que hacer un esfuerzo razonable para encontrarlo; después de 180 días puede quedarse con él (Legal Aid of Arkansas).
Lista detallada de descuentos: Para los arrendadores cubiertos: una lista detallada de descuentos por escrito con los daños y las cantidades retenidas, dentro de 60 días. No se exigen recibos.
Qué se puede descontar: Alquiler no pagado y daños más allá del desgaste normal. Legal Aid of Arkansas indica que los arrendadores también descuentan por no limpiar, por cargos por pago atrasado no pagados y por no dar el aviso de mudanza que exige su contrato de arrendamiento. El arrendador puede quedarse con todo el depósito si los daños y el alquiler no pagado suman más que el depósito.
Intereses: No se encontró ninguna obligación de pagar intereses.
Lista de revisión al mudarse: No se exige para el depósito, pero según la ley de habitabilidad de 2021, si el arrendador le da un formulario por escrito al mudarse para anotar problemas con el agua, la electricidad, el alcantarillado, el techo o la calefacción y el aire acondicionado, y usted lo firma sin anotar un defecto o no lo devuelve dentro de 2 días hábiles, se considera que el arrendador cumplía esas normas cuando usted se mudó. Llénelo con cuidado. Ark. Code § 18-17-502(c).
Si el arrendador se lo queda sin razón: Si un arrendador cubierto se queda indebidamente con todo o parte del depósito, o no envía la lista detallada de descuentos, usted puede demandarlo, normalmente en la corte de reclamos menores. Legal Aid of Arkansas dice que usted puede tener derecho al doble de la cantidad del depósito, más los costos y los honorarios de abogado. La ley (Ark. Code § 18-16-305) a menudo se resume como el doble de la cantidad retenida indebidamente; no pudimos leer el texto oficial para confirmar cuál de las dos es la correcta.
Ley: Ark. Code Ann. §§ 18-16-301 to 18-16-306

Corte de reclamos menores en Arkansas

Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado. Límite: $5,000 en dinero o bienes.

Cómo presentar un reclamo en Arkansas

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Fuentes (en inglés)

Revisado con fuentes oficiales: 24 de octubre de 2026