Alquilar una vivienda · Actualizado oct. 2026 · Texas

Moho en la vivienda alquilada en Texas: qué hacer

El moho crece donde hay humedad, así que la verdadera solución es detener la gotera o la humedad. No hay límites de la EPA (Agencia de Protección Ambiental) ni otros límites federales para el moho, y la EPA dice que por lo general no hace falta hacer pruebas si usted lo puede ver. En la mayoría de los estados el arrendador (dueño) debe mantener la vivienda en condiciones para vivir y hacer reparaciones después de un aviso, lo que puede incluir goteras y moho; avise al arrendador por escrito, documéntelo y llame a la oficina local de cumplimiento de códigos o al departamento de salud si no se hace nada.

Este plan es información legal general, no asesoría legal. RobinClaim no es un bufete de abogados. Las leyes y los plazos cambian y tienen excepciones: consulte la fuente oficial o a un abogado u oficina de asistencia legal sobre su caso.

Arme su plan

Elija su estado y conteste 2 preguntas rápidas. El plan de abajo cambia según sus respuestas: se ocultan los pasos que no corresponden y aparecen los plazos de su estado. Todo ocurre en su navegador. No se envía nada, y la dirección de la página solo guarda sus respuestas.

Su plan para Texas

Haga esto ahora

  1. Tome fotos con fecha del moho y de cualquier gotera o mancha de agua.

    Por qué: Muestran el tamaño y la causa.

  2. Avise al arrendador por escrito y pídale que arregle la fuente de la humedad y que limpie o quite el moho.

    Por qué: En casi todos los estados, los pasos para obligar a hacer reparaciones empiezan con un aviso por escrito (vea la página de su estado).

  3. Si respondió «Sí» a «¿Alguien tiene problemas de salud (dificultad para respirar, asma, alergias)?»

    Si alguien tiene síntomas, vaya al médico y mencione el moho.

    Por qué: La salud es lo primero, y las notas médicas son evidencia.

  4. Reduzca la humedad donde pueda: use los ventiladores del baño, seque la condensación, reporte cualquier gotera de inmediato.

    Por qué: El consejo principal de la EPA es controlar la humedad.

Esta semana

  1. Si respondió «Pequeña (menos de unos 3 pies por 3 pies)» a «¿Qué tan grande es el área con moho?»

    Para un área pequeña, la guía de limpieza de la EPA explica cómo limpiarla de forma segura; no pinte ni selle (caulk) encima del moho.

    Por qué: Las manchas pequeñas muchas veces se pueden limpiar si se arregla la humedad.

  2. Si respondió «Más grande, o después de una inundación o una gotera grande» a «¿Qué tan grande es el área con moho?»

    Para áreas más grandes o daño por agua, pida al arrendador una limpieza profesional.

    Por qué: La EPA aconseja ayuda profesional para más de unos 10 pies cuadrados.

  3. Si el arrendador no hace nada, llame a la oficina de cumplimiento de códigos (code enforcement) o al departamento de salud de su ciudad o condado y pida una inspección.

    Por qué: Un informe oficial puede llevar a una orden de reparación.

  4. Revise en tenantrightsmap.com las reglas de reparación de su estado (reparar y descontar del alquiler, retener el alquiler) antes de dejar de pagar el alquiler.

    Por qué: Retener el alquiler sin seguir las reglas del estado puede llevar a un desalojo.

Si no se resuelve

  1. Si el arrendador sigue sin arreglarlo, puede que usted pueda usar las soluciones de reparación de su estado, terminar el contrato de arrendamiento o demandar por cosas dañadas o gastos de salud.

    Por qué: Las soluciones dependen de su estado.

  2. Si el arrendador toma represalias después de su queja, vea la situación de represalias.

    Por qué: La mayoría de los estados protegen a los inquilinos que se quejan ante inspectores o piden reparaciones; la página de su estado dice qué está protegido.

Plazos

Tiempo que tiene el arrendador para reparar después del aviso

Regla general: vea su estado

En Texas:

Obligación del arrendador
El arrendador debe hacer un esfuerzo diligente para reparar cualquier condición que afecte de manera importante la salud física o la seguridad de un inquilino común, después de recibir aviso, si usted está al día con el alquiler. No aplica a daños causados por usted, su familia o sus invitados (fuera del desgaste normal). El arrendador también debe instalar alarmas de humo y los dispositivos de seguridad requeridos (cerrojos de seguridad, seguros de ventanas). Tex. Prop. Code §§ 92.052, 92.056.
Cómo pedirlo
Dé el aviso a la persona o al lugar donde usted paga el alquiler. Luego, después de un tiempo razonable, envíe un segundo aviso por escrito, o envíe el primer aviso por correo certificado u otro servicio de correo con seguimiento. Se presume que siete días es un tiempo razonable. Usted no debe estar atrasado con el alquiler cuando envíe cualquier aviso.

Ley: Tex. Prop. Code §§ 92.052, 92.056, 92.0561, 92.0563 · revisado en oct. 2026 · De Tenant Rights Map: Texas

Datos clave de Texas

Tenant Rights Map

Plazo para devolver el depósito
30 días
Límite del depósito de seguridad
Sin límite estatal
Aviso antes de un caso de desalojo por renta no pagada
3 días (el contrato puede cambiarlo)
Aviso antes de que entre el arrendador
Sin ley estatal

Tenant Rights Map: Texas · revisado en oct. 2026

Documentos que debe reunir

  • Fotos con fecha del moho y de las goteras
  • Avisos por escrito al arrendador y sus respuestas
  • Informe de inspección
  • Notas y facturas del médico
  • Recibos de cosas dañadas o de la limpieza

Cartas que puede enviar

Llene los espacios; la carta se actualiza mientras escribe. Cópiela, imprímala o guárdela como archivo de texto. Nada de lo que escribe se envía ni se guarda: queda en esta página hasta que la cierre.

Aviso por escrito de un problema de moho y humedad

Pedir al arrendador que arregle la fuente de la humedad y quite el moho. Esta carta normalmente se envía en inglés; la versión en español es para que usted entienda lo que dice.

Dear [Landlord name],

There is mold at [Rental address] in [Location of mold]. I first noticed it on [First noticed date]. [Cause (if you know it)]

Please fix the source of moisture and clean or remove the mold by [Repair by date]. Photos are attached. Please contact me to arrange access.

Thank you,
[Your name]

Adónde acudir

Costos

Escribirle al arrendador y llamar a un inspector no cuesta nada. La EPA dice que por lo general no hace falta hacer pruebas de moho cuando el moho se ve, así que muchas veces usted no necesita pagar por una prueba.

Hable con un abogado si

  • Alguien en la casa tiene problemas de salud graves por el moho
  • El arrendador dice que usted tiene que pagar por quitar el moho
  • Usted perdió muchas de sus cosas
  • El arrendador amenaza con desalojarlo después de su queja

Ayuda gratuita

Ayuda legal gratuita para inquilinos de bajos ingresos: busque su oficina local en la Legal Services Corporation (Corporación de Servicios Legales, lsc.gov/about-lsc/what-legal-aid/i-need-legal-help) o en LawHelp.org (lawhelp.org/find-help). La página de su estado en tenantrightsmap.com tiene la ayuda para inquilinos de su estado. Para ayuda con el pago del alquiler o de los servicios (luz, agua, gas), llame al 211 o visite 211.org. Las páginas por estado de HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, hud.gov/states) tienen recursos locales para inquilinos.

Guías para su estado

Guías para todos los estados

Preguntas

Tiempo que tiene el arrendador para reparar después del aviso en Texas: ¿cuál es la regla?

Obligación del arrendador: El arrendador debe hacer un esfuerzo diligente para reparar cualquier condición que afecte de manera importante la salud física o la seguridad de un inquilino común, después de recibir aviso, si usted está al día con el alquiler. No aplica a daños causados por usted, su familia o sus invitados (fuera del desgaste normal). El arrendador también debe instalar alarmas de humo y los dispositivos de seguridad requeridos (cerrojos de seguridad, seguros de ventanas). Tex. Prop. Code §§ 92.052, 92.056. Cómo pedirlo: Dé el aviso a la persona o al lugar donde usted paga el alquiler. Luego, después de un tiempo razonable, envíe un segundo aviso por escrito, o envíe el primer aviso por correo certificado u otro servicio de correo con seguimiento. Se presume que siete días es un tiempo razonable. Usted no debe estar atrasado con el alquiler cuando envíe cualquier aviso. (Tex. Prop. Code §§ 92.052, 92.056, 92.0561, 92.0563)

¿Cuándo debo hablar con un abogado?

Alguien en la casa tiene problemas de salud graves por el moho; El arrendador dice que usted tiene que pagar por quitar el moho; Usted perdió muchas de sus cosas; El arrendador amenaza con desalojarlo después de su queja.

¿Cuánto cuesta?

Escribirle al arrendador y llamar a un inspector no cuesta nada. La EPA dice que por lo general no hace falta hacer pruebas de moho cuando el moho se ve, así que muchas veces usted no necesita pagar por una prueba.

Planes por estado

Abra el plan con las reglas de un estado:

Fuentes

Plan revisado en oct. 2026. Verificado de forma independiente el 2026-10-24. Algunos detalles no se pudieron verificar del todo; vea las notas de cada sección.

Este plan es información legal general, no asesoría legal. RobinClaim no es un bufete de abogados. Las leyes y los plazos cambian y tienen excepciones: consulte la fuente oficial o a un abogado u oficina de asistencia legal sobre su caso. Cómo investigamos.