Alquilar una vivienda · Actualizado oct. 2026 · Dakota del Sur

Represalias del arrendador en Dakota del Sur: qué hacer

La mayoría de los estados protegen a los inquilinos que piden reparaciones, se quejan ante inspectores o se unen a grupos de inquilinos: el arrendador (dueño) no puede desalojarlo, subirle el alquiler, cortarle servicios ni acosarlo por eso. Algunos estados presumen que hay represalia si la acción ocurre dentro de un tiempo fijo después de su queja; unos pocos estados tienen poca o ninguna protección. La ley federal también prohíbe las represalias por hacer valer sus derechos de vivienda justa.

Este plan es información legal general, no asesoría legal. RobinClaim no es un bufete de abogados. Las leyes y los plazos cambian y tienen excepciones: consulte la fuente oficial o a un abogado u oficina de asistencia legal sobre su caso.

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Haga esto ahora

  1. Haga una línea de tiempo: la fecha de su pedido o queja, cómo la hizo, y la fecha y forma de la acción del arrendador.

    Por qué: Las fechas son el centro de un reclamo por represalias.

  2. Junte pruebas: su queja, informes de inspección, avisos, mensajes, historial del alquiler.

    Por qué: Prueba de que usted hizo la queja y de cuándo.

  3. Si respondió «Aviso o caso de desalojo» a «¿Qué hizo el arrendador?»

    Si recibió un aviso de desalojo o papeles de la corte, siga el plan de desalojo y no pierda ninguna fecha límite.

    Por qué: La represalia por lo general se presenta como defensa en el caso de desalojo.

Esta semana

  1. Lea en tenantrightsmap.com la regla de represalias de su estado: qué está protegido, el período de presunción y las multas.

    Por qué: La protección y las soluciones cambian mucho.

  2. Si respondió «Más de 6 meses después» a «¿Cuánto tiempo después de su queja pasó?»

    Aunque ya haya pasado cualquier período de presunción, anote por qué cree que la acción tiene que ver con su queja (qué se dijo, cómo lo trataba el arrendador antes).

    Por qué: Sin una presunción, usted necesita otra evidencia de la relación.

  3. Si respondió «Dentro de 6 meses» a «¿Cuánto tiempo después de su queja pasó?»

    Compare la fecha de la acción del arrendador con el período de presunción de su estado, si tiene uno.

    Por qué: Dentro de ese período, algunos estados obligan al arrendador a probar que la acción no fue una represalia.

  4. Si respondió «Me quejé de discriminación o pedí una adaptación razonable por discapacidad» a «¿Qué hizo usted antes de que el arrendador actuara?»

    Si la represalia es por una queja de vivienda justa o por pedir una adaptación razonable, usted puede reportarla a HUD.

    Por qué: La Fair Housing Act (Ley de Vivienda Justa) prohíbe la interferencia y las represalias (42 U.S.C. 3617); el plazo de HUD es de 1 año.

  5. Siga pagando el alquiler a tiempo.

    Por qué: En algunos estados la protección no aplica si usted está atrasado con el alquiler; la página de su estado tiene la regla.

Si no se resuelve

  1. Comuníquese con la ayuda legal gratuita para usar la represalia como defensa o presentar un reclamo por daños y cualquier multa que su estado permita.

    Por qué: Algunos estados dan una multa fija más daños y honorarios.

  2. Siga documentando cualquier acción nueva.

    Por qué: Un patrón hace más fuerte el reclamo.

Plazos

Período en que se presume la represalia después de una queja

Regla general: vea su estado

En Dakota del Sur:

Usted puede demandar si, después de que usted se quejó de buena fe ante una agencia de códigos (y el arrendador (dueño) recibió aviso por escrito), dio un aviso por escrito pidiendo reparaciones o se unió a un sindicato de inquilinos, el arrendador sube el alquiler por encima del valor del mercado, corta el servicio de electricidad, gas, agua o alcantarillado, o le da un aviso para desalojar que no se basa en un incumplimiento del contrato de arrendamiento. La protección termina si el aviso para desalojar llega más de 180 días después. No renovar un contrato de arrendamiento escrito no es represalia. Compensación: dos meses de alquiler más honorarios de abogado. SDCL 43-32-27, 43-32-28.

revisado en oct. 2026 · De Tenant Rights Map: Dakota del Sur

Queja ante HUD por represalias relacionadas con derechos de vivienda justa

Regla general: 1 año después del hecho (42 U.S.C. 3610(a)(1)(A)(i))

Fuente oficial

Datos clave de Dakota del Sur

Tenant Rights Map

Plazo para devolver el depósito
21 días
Límite del depósito de seguridad
1 mes de alquiler (con excepciones)
Aviso antes de un caso de desalojo por renta no pagada
3 días
Aviso antes de que entre el arrendador
Razonable (se presumen 24 horas)

Tenant Rights Map: Dakota del Sur · revisado en oct. 2026

Documentos que debe reunir

  • Su pedido de reparación o queja y prueba de envío
  • Informes de inspección o de la agencia
  • El aviso del arrendador, el aumento del alquiler u otra acción
  • Línea de tiempo
  • Recibos del alquiler que muestran que está al día

Adónde acudir

Hable con un abogado si

  • Recibió papeles de desalojo después de una queja
  • Su estado presume la represalia y el arrendador actuó dentro de ese período
  • Tomaron represalias contra usted por una queja de vivienda justa
  • Usted es parte de un grupo de inquilinos que sufre represalias

Ayuda gratuita

Ayuda legal gratuita para inquilinos de bajos ingresos: busque su oficina local en la Legal Services Corporation (Corporación de Servicios Legales, lsc.gov/about-lsc/what-legal-aid/i-need-legal-help) o en LawHelp.org (lawhelp.org/find-help). La página de su estado en tenantrightsmap.com tiene la ayuda para inquilinos de su estado. Para ayuda con el pago del alquiler o de los servicios (luz, agua, gas), llame al 211 o visite 211.org. Las páginas por estado de HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, hud.gov/states) tienen recursos locales para inquilinos.

Guías para su estado

Preguntas

Período en que se presume la represalia después de una queja en Dakota del Sur: ¿cuál es la regla?

Usted puede demandar si, después de que usted se quejó de buena fe ante una agencia de códigos (y el arrendador (dueño) recibió aviso por escrito), dio un aviso por escrito pidiendo reparaciones o se unió a un sindicato de inquilinos, el arrendador sube el alquiler por encima del valor del mercado, corta el servicio de electricidad, gas, agua o alcantarillado, o le da un aviso para desalojar que no se basa en un incumplimiento del contrato de arrendamiento. La protección termina si el aviso para desalojar llega más de 180 días después. No renovar un contrato de arrendamiento escrito no es represalia. Compensación: dos meses de alquiler más honorarios de abogado. SDCL 43-32-27, 43-32-28.

Queja ante HUD por represalias relacionadas con derechos de vivienda justa: ¿cuál es la regla?

1 año después del hecho (42 U.S.C. 3610(a)(1)(A)(i))

¿Cuándo debo hablar con un abogado?

Recibió papeles de desalojo después de una queja; Su estado presume la represalia y el arrendador actuó dentro de ese período; Tomaron represalias contra usted por una queja de vivienda justa; Usted es parte de un grupo de inquilinos que sufre represalias.

Planes por estado

Abra el plan con las reglas de un estado:

Fuentes

Plan revisado en oct. 2026. Verificado de forma independiente el 2026-10-24.

Este plan es información legal general, no asesoría legal. RobinClaim no es un bufete de abogados. Las leyes y los plazos cambian y tienen excepciones: consulte la fuente oficial o a un abogado u oficina de asistencia legal sobre su caso. Cómo investigamos.